Vorige | Volgende
Verkocht

Boomkamp 24 HARDERWIJK, Frankrijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYAAL EN ENERGIEZUINIG VRIJSTAAND WOONHUIS IN LANDELIJKE STIJL OP RIANTE KAVEL! Aan de rand van Harderwijk, grenzend aan het landelijke Hierden en in de directe nabijheid van sportvelden, scholen en het centrum van Harderwijk (5 minuten fietsafstand), ligt deze goed afgewerkte en zeer energiezuinige vrijstaande woning in landelijke stijl en in een landelijk omgeving, zodat u echt het buitenleven...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Wijk
Frankrijk
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

ROYAAL EN ENERGIEZUINIG VRIJSTAAND WOONHUIS IN LANDELIJKE STIJL OP RIANTE KAVEL!

Aan de rand van Harderwijk, grenzend aan het landelijke Hierden en in de directe nabijheid van sportvelden, scholen en het centrum van Harderwijk (5 minuten fietsafstand), ligt deze goed afgewerkte en zeer energiezuinige vrijstaande woning in landelijke stijl en in een landelijk omgeving, zodat u echt het buitenleven kunt ervaren. De woning is gelegen op een ruim perceel van 953 m² grond.

Deze gehele woning heeft een uitstekend binnenklimaat door de aanwezigheid van een warmtepomp die zorg draagt voor de comfortabele vloerverwarming. Verder is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening.

De centrale lichte hal met vide geeft toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, schuifpui en serre met openslaande deuren naar tuin, de eetkamer en werkkamer. In 2004 hebben de huidige eigenaren de zijgevel laten uitbouwen en hier een prachtige serre als 2e living gerealiseerd. Verder bevinden zich op de begane grond de in 2014 gerenoveerde moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, een 2e eetgedeelte, de bijkeuken met pantry en de aangebouwde garage.

De speelse indeling op de begane grond zorgt ervoor dat u meerdere leuke zit gedeelten kunt realiseren.

Middels een hardhouten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met de overloop, 3 grote slaapkamers met vaste kastenwanden en de luxe complete badkamer (2016) voorzien van dakkapel en o.a. met ligbad en inloopdouche. Er bestaat een mogelijkheid om een extra (4e) slaapkamer te realiseren op deze etage.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een eigen groentetuin. Door de ruime afmetingen van het perceel zijn er in elk jaargetijde voldoende zon- en/of schaduwplekken te vinden. Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt en aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars! Tijdens een bezichtiging krijgt u pas echt een goed beeld van wat dit huis een toekomstige eigenaar heeft te bieden!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1993
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig dubbele beglazing en volledige isolatie
Inhoud : ca. 705 m³
Woonoppervlakte : ca. 190 m²
Perceel oppervlakte : 953 m²
Energielabel : A

INDELING

begane grond: hal/entree met vide, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (met 9 groepen en Aquacell kalkontharder), eetkamer, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar tuin, werkkamer/kantoor/ruime serre met 2e zitgedeelte en openslaande deuren naar tuin, afsluitbare woonkeuken met 2e eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, deur naar bijkeuken met pantry, vaatwasser en deur naar tuin. Vanuit de hal bereikt u de aangebouwde garage met aansluiting voor de wasmachine, opstelling Nefit HR CV (2011), omvormer en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e royale slaapkamer met (vlizo)trap naar bergzolder, fraaie en moderne badkamer (2016) met dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet, badmeubel, designradiator, 3e slaapkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping: royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2011. De woning is verder uitgerust met 15 zonnepanelen en een Aquacell kalkonthouder. Met twéé cilinders kan de AquaCell waterontharder continu "zacht" water leveren. Dit zorgt ervoor dat u geen kalkaanslag heeft in de badkamer en elektrische apparaten. De woning is tevens voorzien van een warmtepomp wat bijdraagt tot een flinke energiebesparing. De techniek is heel eenvoudig. Er wordt warmte van buiten gehaald om het huis binnen te verwarmen.

PARKEREN en BERGING

De garage heeft een afmeting van ca. 3 x 6 meter en heeft openslaande deuren. De garage is eveneens in spouwmuren opgetrokken, volledig geïsoleerd , voorzien van elektra en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

Aan de achterzijde is een royaal bijgebouw gesitueerd waar zich tevens de aansluiting voor de grondpomp bevindt.

TUIN

De woning is centraal op de kavel gesitueerd zodat u rondom beschikt over een ruime landelijke tuin. De achtertuin heeft een afmeting van ca 14 x 28 meter en ligt op het zuiden, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten! De tuin beschikt o.a. over een royal gazon, meerdere terrassen, kas, moestuin, fraaie buxushagen en enkele fraaie bomen.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
953 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
5802
Oppervlakte
953 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden