Vorige | Volgende
Verkocht

Braambergerhout 93 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

Letterlijk aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich dit statige vrijstaande HERENHUIS op een rustige locatie met vrij uitzicht over een brede groene speelweide met aangebouwde GARAGE (verlengd), fraaie en besloten tuin. De bouwstijl (jaren '30) van deze woning kenmerkt zich door brede overstekken, gebruik van donker(rode) stenen, erker en centrale trappenhuis...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Letterlijk aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich dit statige vrijstaande HERENHUIS op een rustige locatie met vrij uitzicht over een brede groene speelweide met aangebouwde GARAGE (verlengd), fraaie en besloten tuin.

De bouwstijl (jaren '30) van deze woning kenmerkt zich door brede overstekken, gebruik van donker(rode) stenen, erker en centrale trappenhuis in uitkijktoren. Tijdens de bouw is destijds al fors geïnvesteerd in aanvullende luxe en dat ervaart u in het hoge afwerkingsniveau en het comfort van de royale indeling van de vertrekken.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met vrij uitzicht, het royale eetgedeelte met erker en luxe keuken met diverse (A-merken) inbouwapparatuur en openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijk zonnige achtertuin met veranda (2013) en achterom. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op de begane grond afgewerkt met een prachtige leistenen vloer (2013).

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 5 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en in zwart/wit uitgevoerde badkamer met o.a. douche en ligbad, 1 wasruimte (eventueel ook om te bouwen tot 2e badkamer).

De zonnige achtertuin met veranda op het zuidoosten ligt tegen het talud met begroeiing aan. Hierdoor heeft u geen inkijk en is absolute privacy gewaarborgd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2009
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en
pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 620 m³
Woonoppervlakte : ca. 160 m²
Perceel oppervlakte : 312 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, centrale trapopgang en trapkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, deur naar achtertuin en garage, woonkamer met leistenen vloer en vrij uitzicht over groene speelweide, royaal eetgedeelte door brede erker, antraciet met wit gecombineerde open keuken opgebouwd uit twee grote elementen aan weerszijde van de ruimte met goede inbouwapparatuur zoals koffiezetapparatuur en combimagnetron ingebouwd in kastenwand, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en kastruimte afgewerkt met werkblad aan de andere zijde, openslaande deuren naar achtertuin met veranda.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet (wandcloset) met fonteintje, 1e slaapkamer, badkamer in zwart/wit kleurstelling met douche, ligbad en 2 afzonderlijke wastafels, 2e ruime slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kastenwand. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer.

2e verdieping: overloop, ruime 4e en 5e slaapkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine en aparte opstelling HR CV combiketel

GARAGE

Achter de oprit bevindt zich de lange aangebouwde garage met loopdeur. Via de centrale hal is deze garage ook inpandig te bereiken. De mogelijkheid bestaat om deze garage nog verder te verlengen.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming, zodat er geen radiator valt te bekennen. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels de HR CV combiketel (2009). Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en beide toiletten.
PARKEREN en BERGING

Behalve de garage biedt de eigen oprit, van chinees hardsteen, ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Daarnaast zijn er ruim voldoende mogelijkheden in de directe omgeving om auto's te parkeren in de diverse parkeerhavens.

VERDER / TUIN

De zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en onlangs voorzien van nieuwe terrastegels en kunstgras (2013). Door de plaatsing van een royale opgezette veranda tegen de achterzijde van de woning profiteert u van een heerlijke een comfortabele beschutte plek. Onder deze veranda kunt u met gemak een lange brede tuintafel plaatsen die zeker plaats biedt aan 8 tot 10 personen en is het dus heerlijk vertoeven!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.
Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
528
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 11 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden