Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Chansondreef 101 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

Aanvaarding vanaf 1 november 2017. In een rustige straat met aan weerszijde een gevarieerd woningaanbod in de populaire 30-jaren bouwstijl bevindt zich deze MIDDENWONING met zonnige tuin met achterom en fietsenberging. Deze bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van donkerrode bakstenen, roedeverdeling in raampartijen en brede overstekken. De indeling op de begane grond is door het plaatsen van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 1-11-2017
Bouwjaar
2005
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Aanvaarding vanaf 1 november 2017.

In een rustige straat met aan weerszijde een gevarieerd woningaanbod in de populaire 30-jaren bouwstijl bevindt zich deze MIDDENWONING met zonnige tuin met achterom en fietsenberging. Deze bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van donkerrode bakstenen, roedeverdeling in raampartijen en brede overstekken.

De indeling op de begane grond is door het plaatsen van een moderne kamer-en-suite sfeervol opgesplitst in een woongedeelte en een kook/eetgedeelte. Daarbij biedt de tuingerichte ligging van de woonkamer op het zuiden veel licht en warmte.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, een moderne en lichte badkamer in zwart/wit kleurstelling met TV. De tweede etage is thans in gebruik als ouderslaapkamer maar kan eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers.

Verder bevindt zich hier het technische gedeelte met CV opstelling, zonneboiler, wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten.
Ander pluspunt is de ligging van de tuin op het zonnige zuiden met een beschut en ruim terras.

Echt een aanrader met een praktische indeling in een geliefde woonomgeving!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen dak
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 122 m²
Perceel oppervlakte : 140 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, garderobe, hoogglans witte woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgaskookplaat (Pelgrim) met combi-oven, vaatwasser (Bosch 2016), koelkast (Bosch 2016), afzuigkap, eetgedeelte, via een vaste boekenkast/wandmeubel is er een fraaie scheiding tussen de keuken en de woonkamer met de openslaande deuren naar de zonnige tuin, afgesloten trapopgang naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluik, lichte badkamer in zwart/wit tegelwerk met Velux dakraam met ligbad, TV, douchecabine met regendouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset), 3e slaapkamer met dakraam

2e verdieping: grote zolder met technische ruimte met opstelling HR CV ketel, MV unit, wasmachine-aansluiting, zonneboiler en veel bergruimte achter knieschotten. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en een vliering te realiseren.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (2005), zodat er in het hele huis geen radiator valt te bekennen. De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer, keuken en toilet.

PARKEREN en BERGING

Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken.
Via de achterom is de zonnige achtertuin te bereiken waarin een fietsenberging (ca. 2x3 mtr) met elektra geplaatst is.

TUIN

De achter tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt over een (door uitbouw van buren) beschut terras. Verder bestaat de tuin uit een stuk onderhoudsvriendelijk kunstgras afgewisseld met een border met grind en twee bomen en pad naar fietsenberging.




Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 1-11-2017

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5825
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.50 x 10.50 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden