Vorige | Volgende
Verkocht

Chansondreef 103 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN JAREN DERTIG STIJL! Achter drie strak geleide leilinden bevindt zich deze aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning in 30-jaren bouwstijl met (fietsen)berging en achterom in de prettige woonwijk Drielanden. De uitbouw aan de achterzijde levert op de begane grond veel extra prettige leefruimte op. De totale lengte van de begane grond bedraagt bijna 12 meter is als volgt...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN JAREN DERTIG STIJL!

Achter drie strak geleide leilinden bevindt zich deze aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning in 30-jaren bouwstijl met (fietsen)berging en achterom in de prettige woonwijk Drielanden.
De uitbouw aan de achterzijde levert op de begane grond veel extra prettige leefruimte op. De totale lengte van de begane grond bedraagt bijna 12 meter is als volgt ingedeeld; aan de voorzijde naast de entree bevindt zich de lichte luxe open hoekkeuken met diverse Siemens apparatuur waaronder een dubbele combi-magnetron, het royale eetgedeelte en de living met open slaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuiden.

Op de verdieping springt meteen de moderne en luxe in zwart/witte tegels uitgevoerde badkamer in het oog met oa ligbad en dubbele wastafel in meubel.
Voorts bevinden zich hier nog 3 goede (slaap)kamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Deze verdieping leent zich er desgewenst ook voor om 2 kamers samen te voegen tot 1 grote (ouder)slaapkamer.

Thans is op de tweede etage de royale ouderslaapkamer gesitueerd met aan beide zijden van het dak een Velux dakraam, veel bergruimte en aangrenzende afsluitbare technische ruimte met wasmachine-aansluiting en via trapje toegang tot de vliering met wederom veel bergruimte.

Extra pluspunt is de gunstige ligging van de besloten achtertuin met achterom op het zuiden. Gedurende de hele dag kunt u de zonnestralen in de tuin opvangen. De tuin is grotendeels bestraat met borders aan de zijkant en de fietsenberging. Boven het terras is een zonnescherm gemonteerd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en
pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 425 m³
Woonoppervlakte : ca. 130 m²
Perceel oppervlakte : 140 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, aan de straatzijde een luxe lichte open hoekkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: dubbele combi-magnetron, lager gelegen 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afgewerkt met extra diep aanrechtblad van composiet, eetgedeelte, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime zonnige woonkamer met open slaande deuren naar achtertuin op het zuiden is ontstaan, open trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping: overloop, royale moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, 1e goede (slaap)kamer met vast kastenwand, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (evt. eenvoudig samen te voegen tot 1 grote slaapkamer).

2e verdieping: overloop, 1 royale ouderslaapkamer met twee dakramen aan weerszijde van de woning en veel bergruimte achter schotten, afsluitbare technische ruimte met Intergas HR CV ketel (2005), mechanische ventilatie-unit, Agpo zonneboiler en aansluiting wasmachine

vliering: via trapje in technische ruimte wordt de vliering betreden

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (2005). De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en toilet. Ook is er zowel aan de voor- als de achterzijde een buitenkraan aanwezig.

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin bevindt zich de losstaande fietsenberging (2x3 meter) die middels achterom is te bereiken. Verder is er voor de woning en verder in de straat voldoende (gratis) parkeerruimte.

VERDER / TUIN

De achtertuin ligt erg gunstig op het zuiden waardoor er de hele dag van de zon in de achtertuin genoten kan worden.

IMPRESSIE HUIDIGE EIGENAREN

Beste geïnteresseerden/ (toekomstige) kopers van de Chansondreef 103,

Wij hebben hier meer dan 10 jaar met veel plezier gewoond en zijn hier komen wonen toen onze zoon 3 was en onze dochter 7 maanden was. Ze zijn hier dus opgegroeid in deze kinderrijke buurt.
Het is een heerlijke straat waar het contact prima is en elk jaar de zomervakantie wordt afgesloten met een buurtbarbecue. De scholen, winkelcentrum en medisch centrum zijn op loopafstand.
Het huis praktisch en tijdloos ingericht en wij zijn nog elke dag blij met onze grote woonruimte en de keuken met veel werkplek. Ondanks dat daardoor de tuin wat kleiner is, is het genieten in deze onderhoudsvrije tuin. Waar de zon van vroeg tot laat in het jaar schijnt.
Toch is het tijd voor iets meer ruimte en nieuws.
Wij wensen jullie net zoveel woonplezier als wij hebben gehad.

Groetjes de familie Martin.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5824
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's