Vorige | Volgende
Verkocht

Chansondreef 46 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYALE STATIGE 2-ONDER-1 KAP WONING IN JAREN '30 STIJL! In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich deze royale statige 2-ONDER-1 KAP met aangebouwde garage en verzorgde tuin. Kenmerkend voor de bouwstijl uit de jaren 30 zijn de brede gevarieerde gevels opgetrokken uit (donker) rode baksteen en lichte voeg, brede erker met bovengelegen balkon, de steile...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

ROYALE STATIGE 2-ONDER-1 KAP WONING IN JAREN '30 STIJL!

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich deze royale statige 2-ONDER-1 KAP met aangebouwde garage en verzorgde tuin. Kenmerkend voor de bouwstijl uit de jaren 30 zijn de brede gevarieerde gevels opgetrokken uit (donker) rode baksteen en lichte voeg, brede erker met bovengelegen balkon, de steile en hoge kappen en brede dak overstekken. Kortom, een degelijk gebouwde woning in een prachtige bouwstijl met veel inpandige praktische ruimte.

Tijdens de bouw is deze woning op de begane grond met 2,50 meter uitgebouwd (totale lengte maar liefst 13,50 meter). De zonnige woonkamer aan de voorzijde genereert veel daglicht. Aan de achterzijde is de keuken en het eetgedeelte met open slaande deuren naar achtertuin gesitueerd. Verder heeft u op de verdiepingen de beschikking over 3 goede slaapkamers en kunt u op de 2e verdieping nog eenvoudig 2 extra slaapkamers realiseren. Met een totale woonoppervlakte van zo'n 165 m² is dit met recht een flinke tweekapper te noemen.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze mooie woning graag zien. Maak daarvoor een vrijblijvende afspraak om te bezichtigen!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : 2006
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 670 m³
Woonoppervlakte : ca. 165 m²
Perceel oppervlakte : 241 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met erker en eiken lamelparket, trapkast, lichte U-vormige keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met keukenblokje en deur naar de garage.

1e verdieping: overloop met grote inloopkast, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met deur naar het balkon, ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, ligbad en designradiator, 3e slaapkamer.

2e verdieping: zeer royale zolderruimte met drie dakramen en de mogelijkheid om hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de CV ketel, de WTW unit en de aansluiting voor de wasmachine.

3e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte (stahoogte in het midden!)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met een WTW (warmte-terugwin) unit, waardoor de woning bijzonder energiezuinig is.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde garage met loopdeur. Op de eigen oprit is er parkeergelegenheid voor 2 personenauto's en in de diverse parkeervakken in de tegenover de woning en verder in de straat.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is op het noord-westen gesitueerd en is grotendeels bestraat en met de buren gescheiden via een schutting.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
6006
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.50 x 8 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden