Vorige | Volgende

Chansondreef 97 HARDERWIJK

Vraagprijs € 284.500 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYALE JAREN DERTIG HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN ! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze prachtige hoekwoning in 30-jarenstijl met houten (fietsen-)berging en zonnige tuin op het zuiden. Naast een beschrijving van de woning maken wij u attent op de sfeerbepalende details. Via de toegangsdeur met facet glas valt direct de ruime lichte hoekkeuken met veel kastruimte op....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

ROYALE JAREN DERTIG HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN !

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze prachtige hoekwoning in 30-jarenstijl met houten (fietsen-)berging en zonnige tuin op het zuiden. Naast een beschrijving van de woning maken wij u attent op de sfeerbepalende details. Via de toegangsdeur met facet glas valt direct de ruime lichte hoekkeuken met veel kastruimte op. Verder is er op de begane grond een praktische trapkast gerealiseerd en vormen de openslaande deuren een verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden.

De eerste woonlaag biedt ruimte aan een royale badkamer met dakraam en 3 slaapkamers. De tweede verdieping met 2 dakramen is nu een grote lichte ruimte maar kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers.
De gehele woning is recentelijk (2015) geheel van binnen geschilderd in sfeervolle aardetinten. Ander belangrijke detail is dat er op elke woonlaag een doorlopende vloer (plavuizen, grind en laminaatvloer) met vloerverwarming ligt waardoor een comfortabel, drempelloze en rustig geheel ontstaat.
De achtertuin, die ook via achterom te bereiken is, ligt op het zuiden en beschikt over een groot terras, een stuk kunstgras en gevarieerd straatwerk.

Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 122 m²
Perceel oppervlakte : 189 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met garderobe, 1e toilet met fonteintje, toegangsdeur met facetglas naar ruime en lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pitsgaskookplaat, apothekerskast, koelkast, vriezer, combi-magnetron (2015), afzuigkap, trapkast, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer (eventueel samen te voegen tot 1 master bedroom), royale badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet, douche, ligbad, 3e slaapkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zandkleurige grindvloer met vloerverwarming, trapopgang naar:

2e verdieping: grote ruime (zolder)ruimte met lichte laminaatvloer, CV opstelling en aansluiting wasmachine, zonneboiler en mechanische ventilator, 2 dakramen. Deze ruimte biedt mogelijkheden om deze op te splitsen in een of twee (slaap)kamers.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (2005), zodat er geen radiator valt bekennen. De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Verder is er mechanische ventilatie (vervangen in 2017) aanwezig in de badkamer en toilet. Ook is er aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig.

PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen-) berging, die is voorzien van elektra. Voor de woning zijn voldoende parkeervakken gerealiseerd.

TUIN

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime terras afgewisseld met een stuk kunstgras en gevarieerd straatwerk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5827
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden