Vorige | Volgende
Verkocht

Frisialaan 9 HARDERWIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE HERENHUIS (2-ONDER-1) IN 30-JAREN STIJL Dit is een blinkend pareltje in het Harderwijkse woningaanbod. Dit authentieke en bijzonder sfeervolle HERENHUIS in 30-jaren stijl heeft naast de kenmerkende geliefde bouwstijl veel extra's te bieden. Te beginnen bij de toplocatie aan een rustige autoluwe laan op loopafstand van de binnenstad. Aan deze door Harderwijkers geliefde lommerrijke laan...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

SFEERVOLLE HERENHUIS (2-ONDER-1) IN 30-JAREN STIJL

Dit is een blinkend pareltje in het Harderwijkse woningaanbod. Dit authentieke en bijzonder sfeervolle HERENHUIS in 30-jaren stijl heeft naast de kenmerkende geliefde bouwstijl veel extra's te bieden.

Te beginnen bij de toplocatie aan een rustige autoluwe laan op loopafstand van de binnenstad. Aan deze door Harderwijkers geliefde lommerrijke laan liggen veel vrijstaande en sfeervolle woningen op ruime percelen.
De jaren '30 bouwstijl van deze 2-onder-1 kap kenmerkt zich aan de buitenzijde door het gebruik van donkere bakstenen, ruime dakoverstekken, fraaie roedeverdeling in de ramen en een statige entree met glas in lood ramen. Inpandig ervaart u o.a. het comfort van hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en ruime vertrekken.

In de woonkamer aan de voorzijde wordt de sfeer extra verhoogd door een prachtige massieve parketvloer (ca. 2 cm dik) en gashaard. Hier is ook een werkplek gerealiseerd. De woon-/ en eetkamer worden gescheiden middels de fraaie glas in lood ensuite deuren. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de veranda en zonnige en diepe achtertuin.

Via de lichte en ruime overloop bereikt u op de eerste etage 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met schuifpui naar balkon en een neutrale badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Op de tweede etage bevindt zich nog een 4e royale slaapkamer met wastafel en dakkapel. Verder bevindt zich op deze etage veel bergruimte.

De diepe achtertuin biedt u optimale privacy en is gelegen op het gunstige zuiden waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Zowel heerlijk op de veranda als op een van de terrassen in de tuin geniet u van rust en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een kijkje binnen met één van onze makelaars.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1933
Bouwwijze : traditionele bouwstijl, in stenen spouwmuren opgetrokken houten verdiepingsvloeren en met pannen gedekt
Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Inhoud : ca. 530 m³
Woonoppervlakte : ca. 151 m²
Perceel oppervlakte : 409 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met glas-in-lood ramen, garderobe, trapopgang, trap/kelderkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer, erker en haardpartij, ruime en lichte eetkamer met openslaande deur naar tuin, aangrenzende half open keuken met diverse inbouwapparatuur;

1e verdieping: ruime en lichte overloop, 1e slaapkamer met schuifpui naar balkon, 2e slaapkamer met schuifpui en vaste kantenwand, neutrale badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en 2e toilet, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met vaste schuifkast, veel bergruimte en opstelling HR CV combi ketel, 4e royale slaapkamer met wastafel en dakkapel.

3e verdieping: royale bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Vaillant HR CV combi ketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

TUIN

De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en voorzien van diverse terrassen, gazon en groenen beplanting. De tuin biedt u absolute privacy doordat er geen enkele bebouwing aan de achterzijde is. De tuin grens aan de tuin van de directe buurman en aan het stadspark

PARKEREN en BERGING

Op de oprit heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Verder bevinden zich aan de Frisialaan diverse parkeerhavens.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ?

Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
409 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
5122
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 17.50 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden