Vorige | Volgende
Verkocht

Grote Poortstraat 35 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET PATIO EN ACHTEROM ! In een rustig en sfeervol straatje in het hart van het historische centrum van Harderwijk bevindt zich dit karakteristieke WOONHUIS met BINNENPLAATS en achterom op een perceel van 89 m² eigen grond. De achterom komt uit op de Grote Marktstraat en het huis is gelegen in een levendige woonomgeving vlakbij alle voorzieningen van de binnenstad....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Binnenstad
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET PATIO EN ACHTEROM !

In een rustig en sfeervol straatje in het hart van het historische centrum van Harderwijk bevindt zich dit karakteristieke WOONHUIS met BINNENPLAATS en achterom op een perceel van 89 m² eigen grond. De achterom komt uit op de Grote Marktstraat en het huis is gelegen in een levendige woonomgeving vlakbij alle voorzieningen van de binnenstad.

De woning heeft een statige uitstraling door de wit gestuukte brede gevel en de fraaie raampartijen met roedeverdeling ! Achter de fraaie gevel bevinden zich o.a. de verrassend ruime woonkamer met hoog balkenplafond en houtkachel, een half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en een sfeervolle en onderhoudsvrije binnenplaats met achterom.

De huidige eigenaren hebben in 2009 het volledige dak laten voorzien van nieuwe folie en dakpannen. Verder is het leidingwerk, waaronder de elektra grotendeels vernieuwd.

De ligging en sfeer zijn één van de absolute pluspunten van deze woning. Zo vindt u op loopafstand onder meer de haven met prachtige botters, de boulevard, de culinaire Vischmarkt en de gezellige terrassen op de Markt. Leuke plekken zoals de winkelstraten, de hortustuin en het levendige marktplein zijn eveneens op steenworp afstand gelegen.

Een ander leuk weetje is de aanwezige provisiekelder die u kunt benutten als bijkeuken/berging of gewoon voor het opslaan van uw wijncollectie.

De tuin is aan de achterzijde gelegen, volledig bestraat, gedeeltelijk voorzien van een overkapping en biedt u een echt gevoel van een (binnen-)stadstuin. Verder is de binnenplaats middels een achterom vanuit de Grote Marktstraat bereikbaar. Kortom een buitenkans voor heerlijk wonen op een unieke plek!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : omstreeks 1900
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen muren opgetrokken, deels houten en deels betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 355 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel oppervlakte : 89 m²

INDELING

Souterrain: middels vaste trap (vanuit de keuken) bereikbare gewelvenkelder;

begane grond: hal/entree, meterkast (4 groepen), garderobe, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en houtkachel, eetgedeelte, half open keuken met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en losse koelkast, achterportaal met aansluiting wasmachine/droger, toiletruimte en deur naar tuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met whirlpool ligbad, badmeubel, zwevend toilet, design radiator, douchecabine met massage stand en stoomfunctie, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling HR CV combi ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit).

PARKEREN

Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning.

TUIN

Achter de woning bevindt zich een besloten patio/binnenplaats van ca. 6 x 5 meter, die geheel is bestraat en via de achterom aan de Grote Marktstraat is te bereiken. Tevens is een gedeelte van de patio overdekt waardoor u tijdens een barbecue bij de eerste regendruppels ook droog kunt zitten.

VERDER

Vanaf 2006 is de woning grondig gerenoveerd en zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Goten en afvoer vernieuwd
• Leidingwerk/riolering vernieuwd
• Elektra vernieuwd
• Keuken van nieuwe frontjes voorzien
• Pannen dak vervangen (inclusief beplating en folie)
• Volledige eerste verdieping is nieuw ingedeeld en gerenoveerd
• badkamer nieuw getegeld en verplaatst

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen naar info@randmeermakelaars.nl. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
89 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4536
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, noord, 6 x 4 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden