Vorige | Volgende
Verkocht

Hoenderweg 4 A ERMELO

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

HOOGWAARDIG AFGEWERKT VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL! Aan de rand van Ermelo nabij de bosrijke (villa)wijk "'t Trefpunt" en nabij een kleinschalig industrieterrein, bevindt zich deze luxe en modern gestylde VRIJSTAANDE WONING in landelijke bouwstijl met aangebouwde GARAGE, vrijstaand BIJGEBOUW (als atelier of praktijkruimte te gebruiken) en prachtig aangelegde en gunstig gelegen TUIN. Deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan bosrand
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HOOGWAARDIG AFGEWERKT VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL!

Aan de rand van Ermelo nabij de bosrijke (villa)wijk "'t Trefpunt" en nabij een kleinschalig industrieterrein, bevindt zich deze luxe en modern gestylde VRIJSTAANDE WONING in landelijke bouwstijl met aangebouwde GARAGE, vrijstaand BIJGEBOUW (als atelier of praktijkruimte te gebruiken) en prachtig aangelegde en gunstig gelegen TUIN.

Deze vrijstaande woning is vanaf 2009 volledig vernieuwd en modern afgewerkt door het gebruik van stijlvolle kleuren en kwalitatief hoogwaardige materialen. Op de gehele begane grond valt bij binnenkomst meteen de vlak gestuukte wandafwerking en de prachtige robuuste eiken houten vloer op. De woonkamer is bijzonder sfeervol en is verdeeld in een ruime eet-/werkkamer en een zitgedeelte met de fraaie gashaard en zicht op de ruime tuin. De moderne mat witte open (Bulthaup) keuken bestaande uit 2 elementen met werkblad en diverse inbouwapparatuur is werkelijk een lust voor het oog.

Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan 1 met brede vaste kastenwand en een moderne en royale badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche.
In zowel het woonhuis als de aangebouwde garage heeft u de beschikking over een ruime vliering.

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige vrijstaande woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1991 en 2001
Bouwwijze : systeembouw, in spouwmuren opgetrokken, betonnen begane grondvloer en pannen gedekt
Isolatie : volledige dubbele beglazing en isolatie
Inhoud : ca. 430 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceel oppervlakte : 755 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, tuingerichte living voorzien van eiken houten vloer, gasgestookte haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin, open eet-/werkkamer, moderne mat witte (Bulthaup) keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 4-pitsinductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap, aangrenzende bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorgang naar de garage.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand (incl. hang- en leggedeelte), 2e en 3e slaapkamer, royale badkamer uitgevoerd in fraai stuuk- en tegelwerk, inbouwspotjes voorzien van inloopdouche, 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel in wandmeubel. De badkamer is uitgerust met (elektrische) vloerverwarming en designradiator.

vliering: via vlizotrap bereikbare en over de gehele lengte van de woning een ruime vliering op stahoogte (ca 2.00 meter).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Topline HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Er zijn parkeermogelijkheden op de royale oprit voor minimaal 5 auto's en uiteraard in de garage. De garage is ongeveer 3 x 7 meter groot en beschikt over een royale vliering, die thans in gebruik is als hobbyruimte. Achterin de tuin bevindt zich nog een fraai stenen tuinhuis met schuifpui. Dit bijgebouw is bijvoorbeeld ook als atelier of praktijkruimte te gebruiken.

TUIN

Deze woning is goed op de kavel gesitueerd, waardoor er een riante achtertuin is ontstaan, maar ook een ruime en volledig bestrate oprit tot aan de aangebouwde garage is gerealiseerd. De ruime onderhoudsvriendelijke tuin is rondom gelegen en is volledig afgesloten door een (met hedra begroeide en geluidsdempende matten uitgeruste) schutting. De tuin is ingericht met een groot terras met gevarieerd straatwerk, diverse fruitbomen, groot gazon en stroken grind. Privacy is gewaarborgd. De tuin is verder uitgerust met een door grondwaterpomp aangesloten bewateringssysteem door de gehele tuin.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

"Elke dag voelt als vakantie, we genieten van de heerlijke ruime vrije tuin met veel gezellige hoekjes om lekker buiten te eten of te borrelen en de kinderen spelen heerlijk in hun eigen tuinhoek.
Zelfs op regenachtige dagen is het binnen heerlijk vertoeven bij de haard. Door de speelse indeling van het huis is het mogelijk om de ruimte sfeervol in te delen.
De badkamer is een heerlijke relax ruimte om uitgebreid te badderen of te douchen."

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
8759
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hoenderweg 4 A ERMELO

naar Hoenderweg 4 A ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand