Vorige | Volgende
Verkocht

Hoogstraat 5 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

PRACHTIGE BINNENSTADSWONING MET EEN GESCHIEDENIS EN EEN MOOIE TOEKOMST! Genieten in de overtreffende trap! Niet alleen de ligging is ronduit subliem te noemen, maar ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat nog maar weinig te wensen over. Wat dacht u van de locatie? Deze sfeervolle woning is gelegen aan het begin van de Hoogstraat (hoek Strandboulevard) waar het op...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Wijk
Binnenstad
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

PRACHTIGE BINNENSTADSWONING MET EEN GESCHIEDENIS EN EEN MOOIE TOEKOMST!

Genieten in de overtreffende trap! Niet alleen de ligging is ronduit subliem te noemen, maar ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat nog maar weinig te wensen over.

Wat dacht u van de locatie? Deze sfeervolle woning is gelegen aan het begin van de Hoogstraat (hoek Strandboulevard) waar het op werkdagen na 18.00 uur en op zondag autovrij is. Met de uitvoering van het plan Waterfront in ogenschouw genomen wordt de locatie van deze woning in de nabije toekomst nog verder geoptimaliseerd. Vanaf de verdieping en mogelijk vanaf een toekomstig dakterras in de diepe en zonnige achtertuin heeft u straks een prachtig zicht op een mooie stadsgracht, ophaalbruggen en de gezellige Boulevard. Kortgezegd, op deze plek valt het stadse leven samen met water(sport)beleving!
Ook de binnenzijde van deze woning heeft verrassend veel te bieden. Op de begane grond biedt de uitbouw aan de achterzijde ruimte aan een moderne luxe keuken (2007) met diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit deze uitbouw staat u zo in de diepe en geheel bestrate split level achtertuin met prachtig zicht op de authentieke stadsmuur, een bijzonder rustig plekje midden in de binnenstad.
Op de begane grond is er voldoende ruimte beschikbaar voor het woon- en eetgedeelte waar glas-in-lood details in de erker gecombineerd met strak gestuukte wandafwerking en de houten lamelparketvloer voor een smaakvol geheel zorgen.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een inloopkast en een tweede (kleinere) badkamer. De royale overloop met spiltrap naar de tweede etage is thans in gebruik als speelkamer maar kan bijvoorbeeld ook als werkplek ingericht worden.

Een ruime master bedroom met luxe aangrenzende badkamer (2007) met een spectaculair uitzicht over het Wolderwijd, boulevard en stadsleven bestrijkt de gehele tweede verdieping.

Om het helemaal compleet te maken beschikt deze woning nog over een ruim tuinhuis in de achtertuin en een separate toegang c.q. zij-ingang naar achtertuin.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : Oorspronkelijk omstreeks 1850
Bouwwijze : traditionele bouw in stenen muren opgetrokken, deels betonnen en deels houten vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : dubbele beglazing en kapisolatie
Inhoud : ca. 375 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceel oppervlakte : 141 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar woongedeelte, straatgerichte (woon)kamer met sfeervolle glas-in-lood details in erker, aansluiting haard, in brede stroken gelegde eiken lamelparketvloer, vaste kast, trapkast met kleine kelder (voorbereiding vloerverwarming), (eet)gedeelte met vaste kast, in uitbouw luxe (Siemens) keuken (2007) met vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, koelkast met vriesgedeelte, combi-oven, apothekerskast, deur naar tuin

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer met vaste kast, 2e (kleinere) badkamer met douche, aansluiting wasmachine, wastafel, designradiator, 2e slaapkamer met vaste kastenwand met sfeervolle louvredeuren, inloopkast, tussenruimte met opgang door gekrulde spiltrap naar tweede etage (thans in gebruik als speelkamer),

2e verdieping: overloop, master bedroom met aangrenzende luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, CV opstelling Nefit (2007)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV (Nefit) combi ketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is er een mogelijkheid voor een houtkachel in de woonkamer.

PARKEREN en BERGING

Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruik maken van het nabijgelegen parkeerterrein aan de Boulevard. Hiervoor koopt u als eigenaar bij de gemeente een parkeervergunning (kosten circa € 120,-- per jaar). Gezien de werkzaamheden rondom project Waterfront zult u mogelijk binnen afzienbare tijd een alternatief aangereikt krijgen als parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een separate toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar gezien de diepte en de specifieke ligging aan de stadsmuur is er de gehele dag een zonnetje op te pikken.
De achtertuin is in zijn geheel bestraat en bestaat uit twee niveaus. Dit is gezien de locatie bijzonder praktisch en sfeervol voor het uitzicht.

IMPRESSIE HUIDIGE EIGENAREN

Met toch een klein beetje weemoed verkopen we ons fijne huis. Het is heerlijk wonen in de Hoogstraat, midden in de gezellige binnenstad met restaurants en winkels om de hoek. De fijne momenten 'voor op het bankje' en in onze tuin gaan we zeker missen, evenals de vrijmarkt op Koningsdag. Het uitzicht vanaf onze zolderkamer zal met de plannen rondom Waterfront alleen maar leuker worden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
5276
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden