Vorige | Volgende
Verkocht

Klarinetdreef 40 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING AAN VRIJE GROENSTROOK! Wat bij aankomst meteen opvalt is de vrije ligging van deze woning. Zo is er aan de voorzijde van de woning een groenstrook en een speelplaats gesitueerd. Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en TUIN op het zonnige zuidwesten is in de geliefde en (kind)vriendelijke woonwijk Drielanden gelegen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING AAN VRIJE GROENSTROOK!

Wat bij aankomst meteen opvalt is de vrije ligging van deze woning. Zo is er aan de voorzijde van de woning een groenstrook en een speelplaats gesitueerd. Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en TUIN op het zonnige zuidwesten is in de geliefde en (kind)vriendelijke woonwijk Drielanden gelegen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse scholen.

Ideaal is dat de parkeerplaatsen op loopafstand maar niet direct voor de woning zijn gelegen. Hierdoor is een vrij en groen uitzicht uit het keukenraam gegarandeerd. De huidige eigenaren hebben de woning op een aantal vlakken aangepakt, zo is de keuken vervangen (2013), een nieuw dakraam op 2e verdieping geplaatst en de HR CV combi ketel vervangen. De nieuwe keuken in magnolia kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ander belangrijk pluspunt is de uitbouw aan de achterzijde; thans in gebruik als kinder-/speelkamer maar ook perfect in te richten als kantoor aan huis. Verder is in januari 2016 de volledige begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De achtertuin is onderhoudsvrij en gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een zonnig terras, kunstgras gazon en een houten (fietsen-)berging met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop de ruime 4e (zolder)kamer met veel bergruimte en vliering naar de bergzolder.

Laat u verrassen door deze complete woning! Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1998
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren
opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 375 m³
Woonoppervlakte : ca. 105 m²
Perceel oppervlakte : 131m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, moderne open keuken uit 2013 in magnolia kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, eetgedeelte, trapkast, sfeervolle woonkamer, kantoor-/speelkamer met deur naar tuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder)slaapkamer, badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en badmeubel, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met dakraam (2015) opstelling HR CV Remeha combi ketel (huurketel, € 30,-- per maand), aansluiting wasmachine en droger, 4e ruime slaapkamer met 2 dakramen. Verder is er op deze etage veel bergruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combi ketel (huur). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De slaapkamers op de 1e verdieping hebben de beschikking over elektrisch bedienbare rolluiken.

VERDER/TUIN

De onderhoudsvrije tuin is nagenoeg volledig bestraat en voorzien van een strook kunstgras. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd.

PARKEREN en BERGING

Nabij de woning zijn er diverse parkeerhavens en parkeerplaatsen aanwezig.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Dit huis is een plezierig woonhuis. De kinderen kunnen lekker spelen/studeren in de aanbouw ruimte. Voor het huis is een leuk en levendige speeltuin , waar kindjes zijn van alle leeftijden. De achtertuin heeft zon op het zuiden ,waardoor je in de zomer veel zonlicht hebt. Winkels , scholen, sportclubs, tandarts en huisarts alles is binnen 5 minuten te benaderen , ideale ligging in de wijk.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5101
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden