Vorige | Volgende
Verkocht

Kleine Oosterwijck 15 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

VIER VERDIEPINGEN MAXIMAAL WOONPLEZIER OP EEN TOP LOCATIE! Wonen in een (verrassend) ruime, moderne, speels vormgegeven en ingedeelde binnenstadwoning op een steenworp afstand van de Vischmarkt. De uitstraling van deze woning met opvallende hoogte, doet u denken aan een historische stadstoren met poort. De entree van de woning bevind zich naast de poort. U komt binnen in de hal, met aansluitend de...

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Binnenstad
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

VIER VERDIEPINGEN MAXIMAAL WOONPLEZIER OP EEN TOP LOCATIE!

Wonen in een (verrassend) ruime, moderne, speels vormgegeven en ingedeelde binnenstadwoning op een steenworp afstand van de Vischmarkt. De uitstraling van deze woning met opvallende hoogte, doet u denken aan een historische stadstoren met poort.

De entree van de woning bevind zich naast de poort. U komt binnen in de hal, met aansluitend de ruime berging en via de vaste trap bereikt u het woongedeelte op de 1e etage. Op de overloop bevind zich het toilet en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne en lichte woonkamer met deur naar het balkon, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het balkon biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de tuinen en daken. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoogglans witte hoekkeuken voorzien van vaatwasser, luxe 5 pits gasfornuis met dubbele oven en retro koelkast.

Op de 2e etage vindt u de lichte en luxe badkamer voorzien van o.a. regen- en handdouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterkant van de woning een zeer ruime slaapkamer en aan de voorzijde een studeer/ voorkamer met dakkapel.

De royale zolderkamer met velux ramen, bergruimte en speciaal geplaatste glasplaat in de vloer is gevestigd op de 3e verdieping en biedt een prachtig uitzicht op zowel de historische binnenstad als het Wolderwijd, dolfinarium en de Vischmarkt. Door de jaren heen is de woning geheel verbouwd en voorzien van alle gewenste en benodigde luxe (o.a. volledig gestucte wanden 1e etage, nieuwe vloeren door de gehele woning, nieuwe keuken, badkamer en toilet etc.)

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1986
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd in stenen
spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en
pannengedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca.245 m³
Woonoppervlakte : ca.105 m²
Perceel oppervlakte : 35 m²

INDELING

Begane grond: Entree met ruime berging (aansluiting wasmachine, droger en mogelijkheid voor het plaatsen van een wasbak) en nieuwe meterkast voorzien van 7 groepen.

1e verdieping: overloop, zwevend toilet met fonteintje (geheel verniewd), moderne en luxe hoogglans witte hoekkeuken met 5 pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap, carrouselkast en retro koelkast, woonkamer met veel daglicht en deur naar het balkon voorzien van hardhouten omheining en kunststof vlonders.

2e verdieping: overloop, moderne lichte en luxe badkamer met dubbele wastafel designkranen en – radiator, 1e ruime slaapkamer, studeer/voorkamer voorzien van dakkapel en ingericht als garderoberuimte met een vaste trapopgang naar de 3e verdieping (zolder).

3e verdieping: zolderkamer met veel daglichttoetreding door de 2 velux dakramen, bergingsruimte en voorzien van speciale glasplaat in de vloer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Nefit) uit 2004. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

VERDER

De woning beschikt over een balkon, welke gesitueerd is op het zuidoosten (zon vanaf zonsopgang tot 14.30 uur). Er kan tevens gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke tuin met de nog originele stadsmuur aan overkant van de straat, welke afgesloten is met een hekwerk. De poort onder de woning is volledige eigendom en bied de naaste buren toegang tot hun tuinen.

PARKEREN

Via de gemeente kan de bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de omgeving van de woning.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

In een idyllisch straatje op een steenworp van de Vischmarkt bevind zich onze bijzondere en verrassend ruime 3- 4 kamer poort woning. Wij wonen hier al jaren met veel plezier, genieten van zowel de natuur als de stad, worden wakker met het geluid van zowel de vogels als de zeeleeuwen en genieten van de optimale privacy! Het huis is de afgelopen jaren door ons geheel verbouwd, waardoor het heerlijk ruim, licht, luxe en praktisch ingericht is.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
245 m³
Perceeloppervlakte
35 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4608
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's