Vorige | Volgende
Verkocht

Kozakkenbergerhout 3 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

WAT EEN ROYALE LEEFRUIMTE EN WAT EEN LEUKE PLEK! Dat zijn enkele belangrijke kenmerken van deze fors uitgebouwde DRIE-ONDER-EEN-KAP (middenwoning) met berging en zonnige tuin op het zuiden! Door de royale uitbouw beschikt de woonkamer over een woonoppervlakte van maar liefst 50 m² ! Deze ruime afmeting biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Verder is de keuken luxe uitgevoerd met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

WAT EEN ROYALE LEEFRUIMTE EN WAT EEN LEUKE PLEK!

Dat zijn enkele belangrijke kenmerken van deze fors uitgebouwde DRIE-ONDER-EEN-KAP (middenwoning) met berging en zonnige tuin op het zuiden!

Door de royale uitbouw beschikt de woonkamer over een woonoppervlakte van maar liefst 50 m² ! Deze ruime afmeting biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Verder is de keuken luxe uitgevoerd met een composiet blad en diverse Neff inbouwapparatuur.

Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers met een badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping is nog een grote zolderruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een berging/technische ruimte.

De woning is met zorg onderhouden en afgelopen zomer is de gehele buitenzijde nog professioneel geschilderd. Ook de locatie is ideaal te noemen: middenin de prettige woonwijk Drielanden op korte (loop-)afstand van het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen, maar ook heel rustig omdat de woning aan een doodlopende straat is gesitueerd, dus erg kindvriendelijk.

Kortom: een royale en goed onderhouden middenwoning (3-onder-1-kap) op een mooie locatie. Maak een vrijblijvende afspraak om deze woning eens van binnen te bekijken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2010
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 435 m³
Woonoppervlakte : ca. 150 m²
Perceel oppervlakte : 155 m²
Energielabel : A (voorlopig)

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, fraaie keuken met composiet werkblad, bargedeelte en diverse Neff inbouwapparatuur, zoals keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, oven en vaatwasser, royale en uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m² met PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en deur naar de zonnige tuin.

1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en douche.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel uit 2009. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

2e verdieping: grote zolderruimte met opbergruimte achter schuifwand, berging/technische ruimte met opstelling HR CV ketel, MV-unit, aansluiting wasmachine en uitstortgootsteen.

PARKEREN en BERGING

In de directe nabijheid van en tegenover deze woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Verder beschikt deze woning over een grote eigen vrijstaande houten (fietsen-) berging.

VERDER/TUIN

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, zodat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en tevens bereikbaar via de achterom.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Onze zeer goed geïsoleerde woning is gerieflijk in gebruik door de grote woonkamer met vloerverwarming. Zomers blijft het op de PVC vloer lekker koel.
We genieten dagelijks van de ruimte in de woonkamer, de zeer grote en compleet uitgeruste keuken, slaapkamer(s) en badkamer. De badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloop douche dragen bij aan comfort. Op de zolder is er ruimte voor nog 2 slaapkamers. De tuin op het zuiden geeft een prettige lichtinval in de woning en is ideaal om in alle jaargetijden in te zitten. Door de doodlopende straat is er alleen verkeer van aanwonenden, dus erg kindvriendelijk.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
618
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's