Vorige | Volgende
Verkocht

Krommekamp 268 HARDERWIJK, Frankrijk

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

INSTAPKLARE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE! Op een fraaie locatie gelegen in de geliefde woonwijk Frankrijk, wordt u aangeboden deze royale (5 slaapkamers!) en onderhoudsvriendelijke TWEE ONDER EEN KAP WONING met garage. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt en daardoor direct instapklaar! Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en trespa...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Wijk
Frankrijk
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

INSTAPKLARE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE!

Op een fraaie locatie gelegen in de geliefde woonwijk Frankrijk, wordt u aangeboden deze royale (5 slaapkamers!) en onderhoudsvriendelijke TWEE ONDER EEN KAP WONING met garage. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt en daardoor direct instapklaar!

Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en trespa (kunststof) overstekken is deze fraaie woning bijzonder onderhoudsvriendelijk te noemen!

De woning is de afgelopen jaren aan de binnenzijde bijna compleet aangepakt. Er is een woonkeuken gerealiseerd, zodat een sfeervolle en lichte ruimte is ontstaan met een speels hoog plafond. Ook is het toilet vernieuwd (2014) en een prachtige nieuwe badkamer geplaatst (2014). Daarnaast is de woning deels opnieuw gestukt, van boven tot beneden opnieuw geschilderd en is de vloerbedekking op de verdiepingen vernieuwd.

Op de 2e verdieping zijn twee forse dakkapellen aanwezig, waardoor de woning maar liefst 5 goede slaapkamers en veel bergruimte herbergt! Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. De privacy-biedende achtertuin is op het Noorden gelegen, maar biedt door zijn omvang in de zomer van 's morgens tot 's avonds zon. Het totale perceel is 243m2.

Ook de ligging is ideaal te noemen: In de directe nabijheid zijn o.a. diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en een supermarkt gelegen.

Benieuwd hoe deze woning er van binnen uitziet? Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige 2-onder-een kapwoning te komen bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1992
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 585 m³
Woonoppervlakte : ca. 160 m²
Perceeloppervlak : 243 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, ruime en lichte woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de tuin, ruimtelijke woonkeuken in lichte kleurstelling en met hoog plafond en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-magnetron, 2e hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, deur naar garage met aansluiting wasmachine, droger en veel bergruimte op de vliering.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e slaapkamer met
wastafelmeubel, fraaie badkamer met douche met glazen douche wand en regendouche, badmeubel met 2 wastafels, designradiator en 2e toilet, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: ruime voorzolder met opstelling HR CV combi ketel (Bosch),
4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de Bosch HR CV combi ketel. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Tevens is er een mechanische ventilatie unit aanwezig, die zorgt voor de afzuiging van de badkamer.

PARKEREN

Parkeren kan uiteraard in de aangebouwde stenen garage en op de oprit. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare deur. In de directe nabijheid van de woning is volop parkeerruimte.

TUIN

De onder architectuur aangelegde tuin beschikt o.a. diverse (beuken) hagen, mooie bestrating, gazon en 2 ruime terrassen. De achtertuin is ca. 9 meter breed en 11 meter diep en op het noorden gesitueerd. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

PERSOONLIJKE NOOT HUIDIGE BEWONERS:

- 's morgens opstaan in het weekend en helemaal niets horen :-);
- Dochter die tussen de middag even vanuit school oversteekt om een boterhammetje te eten;
- Thuiskomen uit je werk en niet hoeven te zoeken naar een parkeerplek;
- Nog even snel dat boodschapje halen bij de overburen;
- Gezellig een wijntje doen in de woonkeuken en de dag doorspreken, terwijl man-/vrouwlief aan het koken is;
- Na het eten nog lekker even een blokje om langs de weilanden;
- Aan het einde van de dag de kids lekker hun eigen kamer en nog genoeg ruimte voor logees;

Kortom; voor ons is het een moment voor een nieuwe stap. Toch we beseffen ons maar al te goed hoe verwend we zijn met dit fijne huis in deze fijne wijk!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
6165
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's