Vorige | Volgende
Verkocht

Laan 1940 - 1945 13 HARDERWIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

FRAAI AFGEWERKTE 2 ONDER 1 KAPWONING OP ROYAAL PERCEEL (505m²) MET 2 STENEN GARAGES! Zó sfeervol en zó verzorgd zien we jaren '30 woningen maar zelden! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De authentieke details, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zijn allen bewaard gebleven! Tijdens de grootschalige renovatie...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

FRAAI AFGEWERKTE 2 ONDER 1 KAPWONING OP ROYAAL PERCEEL (505m²) MET 2 STENEN GARAGES!

Zó sfeervol en zó verzorgd zien we jaren '30 woningen maar zelden! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De authentieke details, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zijn allen bewaard gebleven! Tijdens de grootschalige renovatie (vanaf 2012) is werkelijk het gehele huis gemoderniseerd. Zo zijn alle wand-/ muur- en vloerafwerkingen vernieuwd, het volledige elektra inclusief meterkast, de badkamer, de keuken met inbouwapparatuur en er is een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst.

De indeling voorziet in een woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. Verder bevinden zich op de begane grond de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad. Op de 1e eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en door de vaste trap is de 2e etage nu ook goed te gebruiken als (slaap-)kamer.

De woning heeft een oprit voor meerdere auto's en een grote dubbele vrijstaande stenen garage. De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 505 m² en de hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een royaal terras, gazon, een enorme vijverpartij en prachtige veranda.

Door het grote perceel zijn er nog volop uitbreidingsmogelijkheden voor de woning.

De ligging is werkelijk fantastisch! De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk met al haar voorzieningen. Dit is een ideale woning wanneer u valt voor de charmes van de binnenstad maar daarentegen toch rustig wilt wonen!

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1938, grote renovatie vanaf 2012
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, deels houten en betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : kapisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Inhoud : ca. 505 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Perceel oppervlakte : 505 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (wandcloset), sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, fraaie keuken met robuust stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi oven, PITT-cooking (5 pits gas), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en designradiator, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en design radiator.

1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met dakkapel, vaste trap naar;

2e verdieping: royale zolder met dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger, mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

BERGING / TUIN

Deze woning beschikt over 2 royale vrijstaande stenen garages met elektra. Voor de garage zijn er mogelijkheden om auto's op eigen erf te parkeren. Direct grenzend aan de garage bevindt zich een berging en een fraaie veranda met buitenkeuken, waar het heerlijk vertoeven is. De royale tuin beschikt verder over een royaal gazon, terrassen en een grote vijverpartij, die eenvoudig als zwembad gebruikt kan worden.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een heerlijk licht huis, in een gezellige buurt, dichtbij de stad, voldoende parkeerruimte en een heerlijke locatie. Het is erg genieten in de zonnige grote tuin met veranda, inclusief een mooie buitenkeuken. Het huis is knus, gezellig met hier en daar mooie jaren '30 details. 

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !


GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ?

Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
3454
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 19.50 m
Oppervlakte
293 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan 1940 - 1945 13 HARDERWIJK

naar Laan 1940 - 1945 13 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand