Vorige | Volgende
Verkocht

Landweg 18 HARDERWIJK, Friesegracht - Noord

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL: IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP EEN GROOT TERREIN VAN BIJNA 1.000 M²! Een ruime vrijstaande woning nabij het centrum met diverse bijgebouwen op een dergelijk royaal perceel (995 m²) is uniek te noemen. We proberen een complete beschrijving van de bestaande opstallen en de mogelijkheden van dit hele perceel te geven. Te beginnen bij het woonhuis: Gelegen in een rustige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1943
Wijk
Friesegracht - Noord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL: IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP EEN GROOT TERREIN VAN BIJNA 1.000 M²!

Een ruime vrijstaande woning nabij het centrum met diverse bijgebouwen op een dergelijk royaal perceel (995 m²) is uniek te noemen. We proberen een complete beschrijving van de bestaande opstallen en de mogelijkheden van dit hele perceel te geven.

Te beginnen bij het woonhuis: Gelegen in een rustige straat tussen de geliefde Hierdenseweg en de Enkweg staat dit vrijstaande karakteristieke woonhuis. Een brede toegang met royale parkeergelegenheid voor minimaal 5 personenauto's zorgt voor een fraaie entree op het terrein. Deze woning is toegankelijk via de voordeur aan de straatzijde, maar ook aan de zijkant via de ruime praktische bijkeuken.
De centrale hal biedt een ruime doorloop naar de afsluitbare woonkeuken met de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer heeft de beschikking over veel daglicht en een mooie vrije kijk via de twee erkers richting de Enkweg en het eetgedeelte.

Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon en de overige twee kamers met vaste kasten. De badkamer beschikt over een extra grote douchecabine en een dubbele wastafel. De mogelijkheden van de zolder zijn zeker nu nog niet volledig benut. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is hier nog extra nuttige ruimte te creëren.

Op het perceel staan twee grote bijgebouwen. Het eerste volledig gesioleerde bijgebouw staat achter het woonhuis en omvat twee garages (2008) voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren. Dit gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m².

Het tweede (grotere) gebouw bestaat uit meerdere vertrekken en is van binnenuit met elkaar verbonden. Het achterste gedeelte bestaat uit twee garage units met twee elektrische roldeuren eb zijn thans in gebruik als opslag-/werkplaats. Het middengedeelte is magazijnruimte van ca 6 x 5 meter. Het voorste gedeelte bestaat uit een kantoorruimte (showroom) met balie (5 x 5 meter), toilet met douche en kantine met pantry. Dit geheel heeft een separate meterkast en een eigen centrale verwarming.

Kortom vele mogelijkheden voor wonen en werken op eigen terrein. Bel ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1943
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : kapisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Inhoud : woonhuis ca. 500 m³
Woonoppervlakte : woonhuis ca. 160 m² en bijgebouwen ca 195 m²
Perceel oppervlakte : 995 m²

INDELING woonhuis

kelder: middels vaste trap vanuit de keuken toegankelijke provisiekelder.

begane grond: centrale entree/hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met veel daglicht door twee erkers en gashaard, eetgedeelte, dichte woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, royale douchecabine, 2e zwevend toilet, design radiator en inbouwspotjes, vaste trap naar;
2e verdieping: grote zolder met dakraam en met mogelijkheden tot het creëren van extra (slaap-)kamer(s)

BIJGEBOUW 1 (50 m2) bestaande uit:
Achter op het perceel is dit royale volledig geïsoleerde bijgebouw gelegen met 2 elektrisch bedienbare
deuren en een eigen groepenkast. De afmetingen zijn circa 5 bij 10 meter.

BIJGEBOUW 2 bestaande uit:
Entree met meterkast
Kantoor met balie (ca. 4,5 x 5 mtr)
Toilet met douche
Kantine met pantry met vlizotrap naar zolder
Groot magazijn (ca. 6 x 5 mtr)
Garage unit 1 (ca. 6 x 5,3 mtr)
Garage unit 2 (ca.6 x 5 mtr)
Dit royale kantoorgebouw beschikt over meerdere kantoorruimten, een showroom, meerdere entrees, toiletgroep met douche en een kantine met pantry. De totale vloeroppervlakte van dit gebouw is ca. 145 m².

Voor het bedrijfsgedeelte zijn momenteel 5 parkeerplekken gerealiseerd.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel. Het bedrijfsgedeelte is voorzien van een eigen HR CV combi ketel en is tevens voorzien van een alarminstallatie.

VERDER/TUIN

De woning beschikt over een royaal perceel dat momenteel grotendeels is bestraat.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
195 m²
Inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
995 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
9526
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
9527
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
12
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden