Vorige | Volgende
Verkocht

Liesbergerhout 15 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

PRACHTIG EN INSTAPKLAAR HERENHUIS IN JAREN '30 STIJL! In een rustige woonstraat met enkel woningen in de geliefde '30 jaren stijl staat deze uitstekend afgewerkte (3-onder-1-kap) HOEKWONING met eigen OPRIT, (fietsen-) BERGING en prachtig aangelegde tuin. Deze jaren '30 bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van donkererode bakstenen, een fraaie roedeverdeling in de raampartijen, brede dak...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

PRACHTIG EN INSTAPKLAAR HERENHUIS IN JAREN '30 STIJL!

In een rustige woonstraat met enkel woningen in de geliefde '30 jaren stijl staat deze uitstekend afgewerkte (3-onder-1-kap) HOEKWONING met eigen OPRIT, (fietsen-) BERGING en prachtig aangelegde tuin. Deze jaren '30 bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van donkererode bakstenen, een fraaie roedeverdeling in de raampartijen, brede dak overstekken en een mooi trappenhuis met raampartijen. Tevens bestaat de mogelijkheid om een GARAGE of CARPORT naast de woning te realiseren.

Dit royale huis heeft een woonoppervlak van circa 155 m² en een perceel van 255 m². Via de zijentree bereikt u de toegangshal met trappenhuis, garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken houten vloer. De huidige eigenaren hebben vanuit de bouw een extra raam laten plaatsen in de zij- en achtergevel, waardoor de woonkamer bijzonder veel lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken met kookeiland en diverse Bosch inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met glad stuukwerk in combinatie met een strakke wandtegel en de 2 wastafels zijn geplaatst op een fraai opmaat gemaakt eiken wastafelmeubel. De 2e verdieping is in 2012 volledig aangepakt en hier zijn nog eens 2 goede werk-/slaapkamers gerealiseerd. Verder bevinden zich op de ruime overloop de aansluiting voor de wasmachine. Extra leuk is het feit dat alle woonlagen van vloerverwarming zijn voorzien, zodat er geen radiator te bekennen valt.

De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en circa 12 meter diep en 8,5 meter breed. Op de oprit kunt u meerdere auto's parkeren en verder is er een mogelijkheid om een garage naast uw woning te realiseren.

Ook qua ligging is dit een ideale plek. Het betreft een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied met wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug biedt u een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad! Tevens zijn op enkele (fiets-)minuten rijden het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen en horecavoorzieningen gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2009
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 550 m³
Woonoppervlakte : ca. 155 m²
Perceel oppervlakte : 255 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast (8 groepen), lichte tuingerichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin, wandspots en een trapkast. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de fraaie open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap (alles A-merk Bosch). De begane grond is volledig voorzien van een lichte en fraaie eiken houten vloer.

1e verdieping: overloop, 2e toilet, 1e en 2e slaapkamer, moderne badkamer met douchecabine en een fraai opmaat gemaakt eiken wastafel meubel met daarop 2 wastafels, 3e ruime slaapkamer. De 1e verdieping is uitgerust mee een mooie laminaatvloer.

2e verdieping: ruime overloop met aansluiting wasmachine, separaat afgesloten technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel (Intergas) en mechanische ventilatie unit, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaap-/werkkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De warm watervoorziening en centrale verwarming geschiedt door de Intergas HR CV combiketel. De woning is uitgerust met vloerverwarming zodat er op alle 3 woonlagen geen radiator valt te bekennen. Door de goede isolatie is de woning bijzonder energiezuinig te noemen.

PARKEREN en BERGING

Aan de zijkant van de woning is de beschikking over een eigen oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Verder bestaat de mogelijkheid om een garage naast de woning te realiseren. Tevens beschikt u in de achtertuin over een (vanaf de bouw) vergrote houten (fietsen-)berging.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over twee terrassen, waardoor u nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin bestaat verder uit borders, hagen, leilinden en een gazon en u kunt via de poortdeur achter komen.

IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Ons mooie huis staat in een rustige straat waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het is een licht huis vanwege de vele ramen en door de unieke trappentoren. De vloerverwarming door het hele huis is fijn en comfortabel en alle kamers zijn ruim en stijlvol. De achtertuin heeft de ideale zonligging waardoor je vanaf 's ochtends tot het begin van de avond kan genieten van de zon.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
572
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 11.50 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Liesbergerhout 15 HARDERWIJK, Drielanden

naar Liesbergerhout 15 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand