Vorige | Volgende
Verkocht

Luttekepoortstraat 35 HARDERWIJK, Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

BINNENSTADSWONING MET BERGING EN TUIN MET ACHTEROM! Aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze ruime BINNENSTADSWONING met diepe tuin en stenen (fietsen-)berging op een perceel van 156 m² grond. Wat betreft de ligging, inhoud, berging en de diepe besloten tuin met achterom zorgt dit absoluut voor een unieke combinatie in de binnenstad. Oh ja, de auto kunt u (met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

BINNENSTADSWONING MET BERGING EN TUIN MET ACHTEROM!

Aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze ruime BINNENSTADSWONING met diepe tuin en stenen (fietsen-)berging op een perceel van 156 m² grond. Wat betreft de ligging, inhoud, berging en de diepe besloten tuin met achterom zorgt dit absoluut voor een unieke combinatie in de binnenstad. Oh ja, de auto kunt u (met parkeervergunning) nagenoeg direct achter het huis parkeren. Recent is de volledige woning aan de buitenzijde geschilderd door een professionele schilder.

Een bijzonder stijlvolle BINNENSTADSWONING met meer dan voldoende pluspunten om in deze korte tekst te benoemen. Toch wagen wij een poging….te beginnen met de ligging; zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning heeft u voldoende privacy door de vrije kijk over de Vitringasingel en de besloten achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne rvs/antraciet kleurige keuken met inbouwapparatuur en eetkamer gelegen. De woonkamer biedt zicht op de fraai aangelegde achtertuin met veranda. De achtertuin is ca 12 meter diep en beschikt over een royaal terras, een stenen (fietsen-)berging en achter in de tuin is een fraaie veranda gerealiseerd.

De eerste verdieping biedt plaats aan een ruime overloop en 2 slaapkamers. Er is voldoende mogelijkheid om hier een moderne badkamer en extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning is een openbare speeltuin en voldoende parkeergelegenheid aanwezig!

Op korte afstand bevinden zich de vele gezellige terrassen op de (Visch)-markt, de nabijgelegen restaurants, winkels, het hippe strandeiland en de toekomstige passantenhaven. Kortom een unieke woning op een fantastisch locatie!

Om de sfeer van deze woning te proeven raden wij u aan deze prachtige woning snel te komen bezichtigen. Maar pas op…de kans is groot dat u direct verkocht bent!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1982
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, deels hout-/betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Inhoud : ca. 420 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceeloppervlak : 156 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, keuken in antraciet kleurstelling met fraai Belgisch hardstenen blad, vaatwasser (Bosch), kooktoestel met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, royale eetkamer met fraai uitzicht over de Vitringasingel, tussenhal met deur naar tuin, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, radiator, douche en aansluiting wasmachine, sfeervolle tuingerichte woonkamer;

1e verdieping: zeer ruime overloop met dakkapel en opstelling CV combi ketel (Nefit Smartline 2002) met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer, 1e (ouder-)slaapkamer vaste kastenwanden, 2e ruime slaapkamer met dakraam en vaste kastenwand.

2e verdieping: momenteel is deze ruimte niet in gebruik. Er bestaat de mogelijkheid om een royale bergzolder te creëren.

VOORZIENINGEN

De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via de Nefit CV combi ketel uit 2002.

PARKEREN en BERGING
Achter de woning bevindt zich het parkeerterrein Waltoren. Als bewoner van de Luttekepoortstraat heeft u de mogelijkheid om hier uw auto te parkeren.(vergunning wordt verstrekt door gemeente Harderwijk). De kosten bedragen € 142,-- per jaar per auto.

VERDER

Vanaf 2002 de volgende werkzaamheden/renovaties uitgevoerd:

- Deels elektra vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2015
- Keuken vernieuwd
- Parket gerestaureerd
- Slaapkamer voorzien van Velux dakraam
- Vaste kastenwanden geplaatst
- Dakkapel en goten (zinkwerk) volledig vernieuwd
- Achtertuin aangelegd
- Overkapping/veranda geplaatst (2012)

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4722
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8 x 15 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden