Vorige | Volgende

Molenweg 12 HIERDEN

Vraagprijs € 798.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

EEN PRACHTIG TERREIN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Dit perceel is in velerlei opzichten uniek in zijn soort! Wij zijn op zoek naar ondernemers die niet alleen deze unieke woon/werkplek op waarde weten te schatten, maar ook nieuwe kansen zien voor de fraaie gebouwen op dit riante terrein. De locatie aan de bomenrijke Molenweg en de Lokhorsterweg in Hierden is werkelijk prachtig. U heeft de beschikking...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

EEN PRACHTIG TERREIN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN!

Dit perceel is in velerlei opzichten uniek in zijn soort! Wij zijn op zoek naar ondernemers die niet alleen deze unieke woon/werkplek op waarde weten te schatten, maar ook nieuwe kansen zien voor de fraaie gebouwen op dit riante terrein.

De locatie aan de bomenrijke Molenweg en de Lokhorsterweg in Hierden is werkelijk prachtig. U heeft de beschikking over bijna 650 m² aan fraaie en goed onderhouden bijgebouwen, bestaande uit paardenstal, loodsen, werkplaats, gastenverblijf en kantoorvertrekken. Het totale perceel is 7.270 m² groot en is opgedeeld in royale siertuin, meerdere parkeerterreinen, verharde buitenopslag, (fruit-)boomgaard, weiland, paardenbak en uiteraard verharde toegangswegen naar de diverse opstallen. Aan de voorzijde van het gehele perceel bevindt zich de sfeervolle en uitgebouwde bedrijfswoning met een woonoppervlakte van ca 120 m², thans ca. 85 m² bebouwd, maar die vergoot mag worden naar maar liefst 150 m². De centrale en mooie ligging, het aantal gebouwen, maar ook het goede afwerkingsniveau maakt het geheel voor meerdere doeleinden geschikt. De achterzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving van Hierden.

Via de oprit op de hoek van de Molenweg en de Lokhorsterweg bereikt u het afsluitbare terrein waar u direct meerdere auto's kunt parkeren. Een groot gedeelte van het terrein is voorzien van bestrating (ook geschikt voor zware voertuigen) zodat u de schuren en loodsen goed met diverse voertuigen kunt bereiken.

Hieronder volgt een beschrijving van de diverse opstallen:

BEDRIJFSWONING

Deze in 1956 gebouwde woning ligt door de royale voortuin een behoorlijk stuk van de weg af, waardoor de sfeervolle voorgevel goed tot z'n recht komt. In 1995 is de woning fors uitgebouwd en gerenoveerd. De woning is voorzien van kap- en (gedeeltelijk) muurisolatie, heeft een inhoud van ca. 450 m³ en mag dus nog aanzienlijk vergroot worden.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, toegang naar provisiekelder, woonkamer met deur naar het terras, woonkeuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met vaste kast en 1 met wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel uit 2015.

VERDER/TUIN

De bedrijfswoning beschikt over een fraai aangelegde tuin met o.a. een royaal gazon, een mooi terras en diverse borders.

GASTENVERBLIJF CQ BEDRIJFSRUIMTE

Het tweede gebouw op het perceel is het kantoor/gastenverblijf, dat in 1970 is gebouwd en in 1996 uitgebouwd en eveneens is gerenoveerd. Dit gebouw heeft een oppervlakte van ca. 68 m² en beschikt over een eigen CV HR ketel uit bouwjaar 2012. Dit verblijf omvat een entree, woonkamer/kantoor, keuken, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel en slaapkamer.

PAARDENSTAL
De stal van ca. 60 m² beschikt over drie (paarden)boxen. Boven de paardenstal is een hooizolder aanwezig en buiten een mestopslagplaats.

BERGING
Er is een volledig geïsoleerde (fietsen-)berging van circa 24m2 aanwezig met een bergzolder.

LOODS/KAPSCHUUR
Deze halfopen kapschuur stamt uit bouwjaar 2002, heeft een oppervlakte van ca. 82 m² en is met houten rabat delen afgewerkt. Het betreft een open werkruimte en het afgesloten gedeelte kan fungeren als werkplaats/opslagruimte/garage

KANTOORGEBOUW

Dit royale kantoorgebouw beschikt over meerdere kantoorruimten, een showroom, meerdere entrees, toiletgroepen en pantry's. Het is in 2004 opgetrokken uit gemetselde en geïsoleerde spouwmuren en is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De houten gepotdekselde gevels geven het gebouw een vriendelijke en landelijke uitstraling. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van dit gebouw is ca. 273 m², te verdelen in 183 m² op de begane grond en ca. 90 m² op de 1e verdieping.

Dit fraaie gebouw kan eenvoudig in meerdere separate kantoorunits worden opgesplitst aangezien er al meerdere pantry's, toiletgroepen en meerdere toegangsdeuren aanwezig zijn. De enorme ruimte op de 1e verdieping is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als cursus- en/of vergaderruimte of het houden van workshops.

WERKPLAATS

De werkschuur (ca 60m²) is in 2002 in hout opgetrokken en beschikt over 2 dubbele openslaande deuren. Tevens is er een verdieping aanwezig. Ingericht met werkbank en voldoende elektra (krachtstroom) voorzieningen.

PAARDENBAK EN WEILAND

Achterop het perceel heeft u nog de beschikking over een perceel weidegrond met daarnaast gelegen de omheinde paardenbak met een afmeting van ca. 20 bij 40 meter. De paardenbak is voorzien van verlichting. De bak en het weiland grenzen direct aan overige weilanden met fraai landelijk uitzicht!

SCHUUR/LOODS

Achterop het perceel bevindt zich deze grote (bouwjaar 2002) schuur 170 m2 met grote schuifdeur en 2 grote vlieringen. Zeer geschikt voor het stallen van diverse voertuigen, opslaan goederen en productiemogelijkheden.

Om een juiste indruk van dit alles te krijgen, dient u het object met eigen ogen te aanschouwen. Maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
650 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
7.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
A
Perceel
4827
Oppervlakte
7270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's