Vorige | Volgende
Verkocht

Mozartdreef 25 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET CARPORT EN EIGEN OPRIT! In deze rustige straat met veelal alleen bestemmingsverkeer staat deze moderne in een lichte steen opgemetselde 2-ONDER-1 kapwoning met CARPORT en tot hobby-/werkkamer omgebouwde GARAGE. Deze heerlijke woning biedt naast meerdere royale vertrekken ook de nodige praktische extra's waarvan u als nieuwe bewoner direct uw gemak heeft. Zo is sinds...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET CARPORT EN EIGEN OPRIT!

In deze rustige straat met veelal alleen bestemmingsverkeer staat deze moderne in een lichte steen opgemetselde 2-ONDER-1 kapwoning met CARPORT en tot hobby-/werkkamer omgebouwde GARAGE.

Deze heerlijke woning biedt naast meerdere royale vertrekken ook de nodige praktische extra's waarvan u als nieuwe bewoner direct uw gemak heeft. Zo is sinds 2014 bijvoorbeeld de lichte gevel gereinigd en opnieuw geïmpregneerd en het buitenschilderwerk is recentelijk grondig onder handen genomen. Verder zijn de plafonds en wanden opnieuw gestuukt.

De lichte woonkamer met uitzicht over een rustig straatbeeld beschikt over een sfeervolle open haard (met mogelijkheid tot installatie van gashaard) en een fraaie (24mm dikke!) massieve houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin.
De garage is omgebouwd tot extra werk-/hobbykamer. Deze kamer is heerlijk licht door het gebruik van een grote daglichtkoepel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping is een 4e ruime slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar u van de middag- en avondzon kunt genieten.

In de besloten achtertuin op het oosten geniet u zeker op een van de twee ruime terrassen. De tuin is ruim van opzet en beschikt tevens over een houten tuinhuis en een achterom.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wij nodigen u van harte uit om met één van onze makelaars te komen bezichtigen.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1995
Bouwwijze : traditionele bouwaard, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 440 m³
Woonoppervlakte : ca. 142 m²
Perceeloppervlakte : ca. 236 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met gestuukte wanden, massieve (24 mm dikke) houten vloer en sfeervolle open haard (met mogelijkheden tot installatie van gashaard), eetgedeelte met schuifpui naar achtertuin, keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, bijkeuken, werk-/hobbykamer (voormalig garage) met daglichtkoepel, aansluiting wasmachine en deur naar berging.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, badmeubel, 2e toilet en douchecabine, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel en deur naar het ruime dakterras. Verder bevindt zich op deze etage de technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel (Nefit) en mechanische ventilatie unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

U kunt uw auto en een tweede auto op de eigen oprit parkeren. Verder zijn er in de straat voldoende extra parkeerhavens aanwezig.

VERDER / TUIN

De royale achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft twee ruime terrassen en een achterom en tuinhuis voorzien van elektra.

IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAAR:
… de tekening uit de project brochure van BIMO-bouw van 1994; zo moest Mozartdreef 25
in Muzieklanden I eruit gaan zien… Het werd een heerlijk modern en licht gezinshuis, met overal een metertje meer, en is met regelmatige verbouwingen altijd up-to-date gehouden. Wij, groot en klein, jong en oud, hebben hier met elkaar tot op de dag van vandaag heerlijk gewoond en geleefd… bent u de volgende tevreden bewoner?


WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ?

Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR CV
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
4517
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8.50 x 10.50 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden