Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nassaulaan 52 HARDERWIJK, Veldkamp

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

2 ONDER 1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING! In de geliefde woonwijk Veldkamp staat deze nette en onderhoudsarme 2-ONDER-1-KAP-WONING met eigen OPRIT en vrijstaande stenen BERGING en GARAGE. Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de ruime kavel (303 m² eigen grond) en verder zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen. De woning beschikt nu grotendeels over kunststof...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Wijk
Veldkamp
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

2 ONDER 1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en BERGING!

In de geliefde woonwijk Veldkamp staat deze nette en onderhoudsarme 2-ONDER-1-KAP-WONING met eigen OPRIT en vrijstaande stenen BERGING en GARAGE.

Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de ruime kavel (303 m² eigen grond) en verder zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen. De woning beschikt nu grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De ligging ten opzichte van diverse voorzieningen is goed te noemen. Het winkelcentrum "Tweelingstad" ligt op loopafstand van de woning en verder zijn de uitvalswegen, het openbaar vervoer, sport- en basisscholen in de directe nabijheid gelegen.

De in 1952 gebouwde woning beschikt over een straatgerichte woonkamer welke voorzien is van een gezellige houtkachel. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de begane grond over een ruime entree en een dichte keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap (ter plaatse van kleine badkamer) te plaatsen naar de 2e verdieping. Momenteel is deze verdieping te bereiken middels een vlizotrap en in gebruik als berging.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten en hebben de woning altijd goed onderhouden. Zo is er aandacht besteedt aan het plaatsen van kunststof deuren en kozijnen en het isoleren van de woning d.m.v. spouw, vloer en kapisolatie en is de buitenmuur gereinigd en geïmpregneerd. Gezien de vrije ligging aan de achterzijde en de diepte van de achtertuin zijn er tevens nog volop mogelijkheden om uit te bouwen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1952
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, deels houten en deels betonnen vloeren, deels houten en deels kunststof kozijnen en pannen gedekt.
Isolatie : muur, kap en vloer, isolatie en volledige dubbele beglazing
Inhoud : ca. 325 m³
Woonoppervlakte : ca. 75 m²
Perceel oppervlakte : 303 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, kelder/meterkast, toilet, dichte keuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, woonkamer met houtkachel, eetgedeelte en schuifpui naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens beschikt de woning over een open haard gesitueerd in de woonkamer.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een stenen berging met de HR CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder herbergt de achtertuin een stenen garage met garagedeur en loopdeur en opstelling waterpomp installatie.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De gezellig achtertuin is voorzien van een mooi aangelegd terras, gazon, prieel met kachel en houthok, De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
303 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV ketel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
3202
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 15.50 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nassaulaan 52 HARDERWIJK, Veldkamp

naar Nassaulaan 52 HARDERWIJK, Veldkamp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand