Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Nonnenstraat 18 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN! Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde BINNENSTADSWONING in geliefd straatje in het centrum van Harderwijk. Direct bij aankomst zou u niet verwachten dat er zoveel ruimte achter deze wit gestuukte gevel schuilt. Via de toegangshal bereikt u de lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1901
Wijk
Binnenstad
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN!

Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde BINNENSTADSWONING in geliefd straatje in het centrum van Harderwijk. Direct bij aankomst zou u niet verwachten dat er zoveel ruimte achter deze wit gestuukte gevel schuilt.

Via de toegangshal bereikt u de lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, ornamenten en glas in lood kenmerken deze sfeervolle woning. Zoals de huidige bewoners zeggen: "Zonder inrichting heeft het huis al sfeer!" Het huis mag dan dateren uit 1901, het is geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt. Kortom, een oude sfeervolle woning in een modern jasje! De begane grond is door de vorige eigenaren aan de achterzijde uitgebouwd en in deze uitbouw is een keuken, toilet en bijkeuken gerealiseerd.

Op de 1e etage heeft deze woning de beschikking over 2 goede slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een moderne badkamer (2011) met ligbad, badmeubel, toilet en douche. In 2012 is de 2e verdieping toegankelijk gemaakt door het plaatsen van een vaste trap en onderhoudsvriendelijke dakkapel. Hierdoor is een goede 3e slaapkamer ontstaan.

Naast het plaatsen van een kunststof dakkapel zijn er nog andere werkzaamheden verricht zoals bijvoorbeeld een compleet gewijzigde indeling op 1e verdieping, het leggen van nieuwe vloeren op de etages, ombouw van radiatoren en strakke wandafwerking (stuukwerk).

Verder beschikt deze woning over een diepe achtertuin met achterom en ligt de woning in een rustige straat direct achter de culinaire Vischmarkt.
Kortom: dit is een woning om direct verliefd op te worden! Bel ons snel voor een afspraak

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1901
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen muren opgetrokken, deels houten en deels betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige dubbele beglazing
Inhoud : ca. 395 m³
Woonoppervlakte : ca. 105 m²
Perceel oppervlakte : 95 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe, meterkast, glas-in-lood deur, lichte woonkamer met houten vloer, uitbouw met keuken, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, toilet.

1e verdieping:overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, moderne badkamer (2011) met douche, diep bad, 2e toilet, dubbele wastafel.

2e verdieping: 3e slaapkamer met bedstee en onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel voorzien van automatisch screen en een prachtig uitzicht op de molen van Harderwijk, veel bergruimte .

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de HR CV ketel uit 2008.

PARKEREN en BERGING

Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. Er bestaat ook de mogelijkheid om in de straat te parkeren.

TUIN

Ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. In 2014 is de tuin volledig vernieuwd.. De stenen berging is in 2016 geïsoleerd en voorzien van pvc-laminaat.

Overzicht werkzaamheden vanaf februari 2011:
Isoleren van de stenen berging en het leggen van PVC laminaat
2016 / 2017 buitenschilderwerk voor- en achterzijde woning
2014 vernieuwing tuin
2011 plaatsing van complete moderne badkamer
Herindeling 1e verdieping
Plaatsing vaste trap naar 2e verdieping
Plaatsing kunststof onderhoudsvriendelijke dakkapel (2012)
Wandafwerking stuukwerk begane grond
Ombouw radiatoren

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4816
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, zuidoost, 2.60 x 9.70 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden