Vorige | Volgende

Oranjelaan 3 HARDERWIJK

Koopsom € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE VAN DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS (1923) MET DUBBELE GARAGE! Ook als makelaar word je soms verrast door de mogelijkheden van een woning. Dit vrijstaande herenhuis is typisch zo'n voorbeeld van een woning die u tijdens een rondleiding versteld zal doen staan. Enerzijds door de vele ruime lichte en hoge vertrekken, anderzijds door diverse opties om hier kantoor aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE VAN DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS (1923) MET DUBBELE GARAGE!

Ook als makelaar word je soms verrast door de mogelijkheden van een woning. Dit vrijstaande herenhuis is typisch zo'n voorbeeld van een woning die u tijdens een rondleiding versteld zal doen staan. Enerzijds door de vele ruime lichte en hoge vertrekken, anderzijds door diverse opties om hier kantoor aan huis te vestigen of gedeeltelijk als (vrijstaande) praktijkruimte in te richten.

Deze aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woning is prachtig gelegen aan het begin van de statige Oranjelaan. Deze laan is onlangs opnieuw ingericht waardoor het doorgaande verkeer in de stationstunnel ondergronds wordt omgeleid. Deze herinrichting zorgt ervoor dat u nu vanuit uw woonkamer van een rustig straatbeeld met groen park kunt genieten. Voorts is de locatie van deze woning ideaal voor forenzen daar het NS station en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen en de gezellige binnenstad met excellente restaurants, cultureel vertier en winkels en watersport zijn dichtbij.

De uitstraling van dit herenhuis is fris door de witte kleurstelling aan de buitenzijde. Verder kenmerkt deze woning zich door de vele glazen raampartijen aan de voorzijde in de erker, aan de zijkant en in de aanbouw aan de achterzijde, speelse dakkapel, hoge plafonds met sierpleisterwerk, in vissengraat gelegd parketvloer en 2 open haarden.

De vele mogelijkheden van dit pand komen vooral tot uiting op de begane grond. Hier bevinden zich door de brede uitbouw maar liefst 5(!) ruime vertrekken die voor meerdere doeleinden in gebruik te nemen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met erker en open haard die via een ruime tussen(eet)kamer overloopt in de aangebouwde lichte serre met openslaande deuren naar terras in de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de gezellige woonkeuken (2013) met bar, werk/studie annex eetkamer en (TV)kamer met tweede openhaard in het oorspronkelijke gedeelte. Via een tweede hal met pantry is de inpandige dubbele garage (deze is eventueel ook in te richten als kantoor of praktijkruimte) en achtertuin bereikbaar.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 royale slaapkamers en een badkamer met o.a. twee wastafels en een groot ligbad. Op de tweede verdieping is er mogelijkheid om nog twee (slaap)kamers in te richten. Verder is er veel bergruimte aanwezig.

De brede en diepe achtertuin geeft absoluut een vrij gevoel en optimale privacy door de volwassen begroeiing. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meer borders voorzien van vaste beplanting, grote bomen, vijverpartij en een ruim gazon. Er is voldoende parkeergelegenheid en er is tevens een stenen dubbele garage en eigen oprit aanwezig

Dit is nu echt een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1923
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, grotendeels houten vloeren en pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing
Inhoud : ca. 975 m³
Woonoppervlakte : ca. 235 m²
Perceel oppervlakte : 935 m²

INDELING

kelder : via deur in de centrale hal en trapje is de provisiekelder te bereiken

begane grond: overdekte entree met vestibule en centrale hal, nieuw toilet en meterkast, in het oorspronkelijke gedeelte aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle living met erker en open haard, tussenkamer (thans in gebruik als eetgedeelte), nieuwe U-vormige woonkeuken (2013) in lichte kleurstelling uitgerust met vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, hete lucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkamp, designradiator en bar, 2e (TV) zitkamer met klassieke schouw en 2e open haard, in de brede aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren naar achtertuin, werk/studie annex eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin, deur naar 2e hal met pantry en aansluiting wasmachine en inpandige toegang tot garage en terras in achtertuin. Alle vertrekken in het oorspronkelijke gedeelte kenmerken zich door een in visgraat gelegde parketvloer, hoge plafonds met sierpleisterwerk, strak gestucte wanden en vele hoge en brede raampartijen.

1e verdieping: overloop met deur met trapopgang naar 2e verdieping, 1e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, 2e slaapkamer met wastafel, 3e slaapkamer met brede dakkapel en lichte laminaat vloer, badkamer in zwart/witte kleurstelling en voorzien van een 2e toilet, twee separate wastafels, groot (hoek) ligbad , douchecabine, 4e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand.

2e verdieping: ruime overloop, opstelling CV en tot 2 kleinere (slaap)kamers in te richten ruimten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de gasgestookte HR CV combiketel. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de Frederik Hendriklaan bevindt zich de toegang tot de dubbele garage voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur. Tevens kunnen er auto's op de brede oprit worden geparkeerd. Aan de straatzijde bevinden zich ook nog enkele vrije parkeervakken.

VERDER / TUIN

De brede en diepe (ca 30 meter!) achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en geeft absoluut een vrij gevoel en optimale privacy door de volwassen begroeiing. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meer borders voorzien van vaste beplanting, grote bomen, vijverpartij en een ruim gazon. Direct achter de woning is een breed en diep terras aangelegd waar meerdere zitjes zijn in te richten.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen naar info@randmeermakelaars.nl. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
935 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
7067
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 14 x 30 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden