Vorige | Volgende
Verkocht

Rietgorsmeen 66 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYALE SPLIT-LEVEL HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN INPANDIGE HOBBYRUIMTE NABIJ HET WOLDERWIJD! Op een mooie en rustige hoeklocatie op zeer korte afstand van het Wolderwijd bevindt zich deze verrassend ruime split-level woning met vrijstaande garage met vliering en een verwarmde hobbyruimte (voormalige inpandige 2e garage). De niveauverschillen in de woning hebben een speels effect op de...

Kenmerken

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Stadsweiden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

ROYALE SPLIT-LEVEL HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN INPANDIGE HOBBYRUIMTE NABIJ HET WOLDERWIJD!

Op een mooie en rustige hoeklocatie op zeer korte afstand van het Wolderwijd bevindt zich deze verrassend ruime split-level woning met vrijstaande garage met vliering en een verwarmde hobbyruimte (voormalige inpandige 2e garage).

De niveauverschillen in de woning hebben een speels effect op de indeling en het gebruik van de diverse vertrekken. Bij binnenkomst via de centrale hal valt direct de inpandig bereikbare en tot verwarmde hobbyruimte omgebouwde garage op.

Via de centrale trapopgang en garderobe wordt de lichte en royale woonkamer met sfeervolle gashaard en eiken houten vloer betreden. Er is veel privacy en licht in de woonkamer van waaruit u een mooie blik op de lager gelegen tuin heeft. Op dit niveau bevindt zich ook de eetkamer annex zit-/leesgedeelte met ingebouwde boekenkast. Een niveau hoger is de open keuken met deur naar het balkon gesitueerd.

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 (slaap)kamers waarvan 1 riante (ouder)slaapkamer (voorheen 2 kamers) met inloopkast. Door middel van het plaatsen van (een) dakkapel(len) op de bovenste verdieping zijn er mogelijkheden om de slaapkamers verder te vergroten.

Naast de investeringen in comfort en veiligheid is er de afgelopen jaren het nodige geïnvesteerd in energiebesparingen, zoals het plaatsen van dubbel glas en de aanschaf van nieuwe ketel en nagenoeg alle radiatoren.

Samenvattend is dit een ruime en goed onderhouden split-level woning op rustige locatie nabij het Wolderwijd! Wij leiden u graag rond om de mogelijkheden voor u te bespreken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1980
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 570 m³
Woonoppervlakte : ca. 160 m²
Perceel oppervlakte : 272 m²


INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) en fonteintje, (nieuwe)meterkast, goed geïsoleerde en verwarmde hobbyruimte (voormalige garage), garderobe.

tussenverdieping:tuingerichte woonkamer met veel daglicht en sfeervolle gashaard, strakke plafondafwerking met spots, eiken houten vloer (met mogelijkheden tot vloerverwarming), eet-/leeshoek met vaste kastenwand en designradiator

1e verdieping: ruime keuken met veel werkblad- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pitsgasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, vaste kast en een (klein) eetgedeelte, deur naar balkon.

tussenverdieping: overloop, riante 1e (ouder-)slaapkamer (oorspronkelijk 2) met royale inloopkast en veel bergruimte en fraaie designradiatoren, moderne en ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, brede douche en dubbele wastafel, separaat 2e toilet (wandcloset) met fonteintje, afsluitbare wasruimte met aansluiting wasmachine.

2e verdieping: 2e slaap-/werkkamer met vliering, 3e ruime slaapkamer met kunststof dakraam, 4e kamer met wastafel en separate bergruimte (mogelijkheid tot plaatsen van dakkapel(len).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de (Remeha) HR CV combiketel uit 2012. Alle kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Tevens is krachtstroom aanwezig

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de vrijstaande garage met vliering op eigen grond in de achtertuin. Verder zijn er mogelijkheden om in de diverse parkeerhavens in de wijk of voor de woning te parkeren

TUIN

De ligging van de achtertuin is beschut en biedt de bewoners veel privacy. Middels een trap, via de zijkant en via de garage is de besloten achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de zijkant heeft u de beschikking over een extra strook, waardoor de tuin extra breed is.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN
Wij hebben jaren genoten van ons fijne, rustige en ruime huis dat inmiddels helemaal af is. Lekker gelegen in de buurt van het water met mooie strandjes om de hoek en toch dicht bij het centrum. Wij zijn toe aan een nieuwe uitdaging en een nieuw project, maar laten dit huis toch wel met enige weemoed achter voor de nieuwe bewoners.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
745
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 7.50 x 13 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden