Vorige | Volgende
Verhuurd

Schapenhoek 2 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

GERENOVEERDE BINNENSTADSWONING OP TOPLOCATIE! Met zicht op de historische Vischpoort omvat deze BINNENSTADSWONING alle ingrediënten voor het ultieme binnenstadgevoel tegen een zeer aantrekkelijke prijs. Op loopafstand gaat u op zaterdag naar de markt, in het weekend winkelen in het centrum, een terrasje pakken als het zonnetje schijnt en heerlijk eten in en om de Vischmarkt. In de zomer kunt u op...

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Binnenstad
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

GERENOVEERDE BINNENSTADSWONING OP TOPLOCATIE!

Met zicht op de historische Vischpoort omvat deze BINNENSTADSWONING alle ingrediënten voor het ultieme binnenstadgevoel tegen een zeer aantrekkelijke prijs. Op loopafstand gaat u op zaterdag naar de markt, in het weekend winkelen in het centrum, een terrasje pakken als het zonnetje schijnt en heerlijk eten in en om de Vischmarkt. In de zomer kunt u op een bankje op eigen grond aan de voorzijde genieten van de bijzondere en gezellige sfeer op de Vischmarkt. Hier voelt u zich direct thuis!

Een prachtige start in deze knusse woning lijkt verzekerd. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met lichte open hoekkeuken met daarnaast een ruimte met douche en wastafel. De open spiraalvormige trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De 2e verdieping biedt plaats aan een grote zolderruimte en deze mag zelfs verhoogd worden met een extra verdieping! Bijzonderheid is dat vanuit de vensterbank over de stadsmuur heen gekeken wordt richting strand Boulevard en Strandeiland.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 19e eeuw
Bouwwijze : traditioneel gebouwd met houten kozijnen en pannen gedekt
Isolatie : volledig dubbele beglazing
Inhoud : ca. 255 m³
Woonoppervlakte : ca. 75 m²
Perceel oppervlak : 43 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met hoge raampartijen, nieuw geschilderde hoekkeuken met nieuwe inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven, badkamer met wastafel en douche
1e verdieping: ruime overloop met dakraam, wastafel en ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, 1e ruime slaapkamer met fraai uitzicht over de Stadsmuur richting het toekomstige plan "Waterfront", waardoor het uitzicht mooier wordt, 2e ruime slaapkamer.
2e verdieping: via de vlizotrap bereikbare ruime zolder met stahoogte, voldoende bergruimte en opstelling CV ketel.

VOORZIENINGEN

De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via de HR CV Nefit combiketel. De mogelijkheid bestaat om nog extra slaapkamers te realiseren door middel van een extra verdieping. Hierdoor zijn er kansen om bijvoorbeeld extra ruimte te creëren voor bijvoorbeeld slaapkamers of/en uitzicht door in de verbouwing een loggia mee te nemen.

PARKEREN

Als bewoner van de binnenstad heeft u sowieso recht op 1 (betaalde) parkeervergunning in de directe nabijheid van de woning. De gemeente verstrekt hiervoor vergunningen (zie gemeente www.harderwijk.nl voor meer info).

VERDER

Zeer recent (2013) hebben de volgende renovaties c.q. verbouwingen plaatsgevonden, waardoor de woning direct bewoonbaar is:

- Professioneel laten schilderen aan zowel de binnen- als de buitenzijde
- De keuken opnieuw laten schilderen
- Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken
- Dubbele beglazing geplaatst in de dakkapelen
- Hang & Sluitwerk volledig nagelopen en waar nodig vervangen
- Electra gecontroleerd
- Nieuwe vloer op de begane grond en vloerbedekking op de 1e verdieping en de zolder
- Woning is verzorgd afgetimmerd
- Houtwerk en ramen waar nodig vernieuwd

Om een nog beter beeld te krijgen van de woning willen wij u van harte uitnodigen om samen met ons de woning te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 850

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
3253
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's