Vorige | Volgende

Stationslaan 117 - 11 HARDERWIJK, Kruithuis

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RESIDEREN IN ZEER LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT IN MONUMENTAAL GEBOUW ! In het statige appartementencomplex "Modus Vivendi" aan één van de fraaiste lanen van Harderwijk bevindt zich dit aan de achterzijde op de derde etage gelegen fraaie en royale (circa 150 m²) 3-KAMERAPPARTEMENT met ruim BALKON en 2 PARKEERPLAATSEN en BERGING in het souterrain. Met gevoel voor stijl en oog voor detail ingericht en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
Kruithuis
Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RESIDEREN IN ZEER LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT IN MONUMENTAAL GEBOUW !

In het statige appartementencomplex "Modus Vivendi" aan één van de fraaiste lanen van Harderwijk bevindt zich dit aan de achterzijde op de derde etage gelegen fraaie en royale (circa 150 m²) 3-KAMERAPPARTEMENT met ruim BALKON en 2 PARKEERPLAATSEN en BERGING in het souterrain.

Met gevoel voor stijl en oog voor detail ingericht en vormgegeven is dit appartement een absoluut pareltje in het woningaanbod. Niet alleen de afwerking en materiaalkeuze zijn van het allerhoogste niveau, maar ook de locatie is ronduit gunstig te noemen. Via de achterzijde krijgt u toegang tot de centrale entree van dit kleinschalige en verzorgde appartementencomplex.

Bij aankomst in het appartement op de derde etage valt direct de bijzondere vormgegeven entree op. Via de ronde corridor betreedt u het woongedeelte met de meer dan luxe en goed geoutilleerde woonkeuken met royaal kookeiland en afgewerkt met granieten werkblad en marmeren details, de zeer smaakvolle living en ruime zithoek. De woonkeuken loopt over in het eetgedeelte waarbij aan beide zijden grote raampartijen zorgen voor een prettige en lichte plek.

Ook het slaapgedeelte met aangrenzend de wellness badkamer heeft een identieke allure en luxe stijl als het woongedeelte. Dit vertrek is qua oppervlakte, afwerkingsniveau en stijlvolle inrichting ronduit prachtig te noemen. Deze ruimte beschikt over een Finse sauna, douche met stoombad, separaat ligbad en inbouwkastenwand. De gehele verdiepingsvloer in dit appartement is uitgevoerd in een prachtige gemêleerde marmeren vloer met vloerverwarming, strakke plafondafwerking met inbouwspots en op maat gemaakte (houten) wandafwerking en wandmeubels en kasten en luxe tegelwerk en materiaalgebruik.

Dit is allesbehalve een standaard appartement dat u echt van binnen gezien moet hebben om al deze luxe te ervaren. Bel of mail ons en wij leiden u graag rond!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2003
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 515 m³
Woonoppervlakte : ca. 175 m² en terras ca 20 m²

INDELING

begane grond: via de entree aan de achterzijde van het gebouw bereikt u de centrale entree met videofoon-installatie, trapopgang, liftinstallatie en brievenbussen.

3e verdieping: hal/entree met garderobe, toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel, ronde corridor naar de luxe woonkeuken, bestaande uit kookeiland en uitgerust met alle denkbare Miele inbouw-apparatuur, zoals stoomoven, koffiemachine, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast, vriezer, kookplaat, bestaande uit 3 pits-gas en 2 bakplaten met daar boven een brede afzuigkap. Deze hoogwaardige keuken is opgebouwd uit zeer brede laden, een bargedeelte, granieten werkbladen en gemêleerde marmeren details, zeer smaakvolle living met ruime zithoek met op maat gebouwde wand (TV) meubel en schuifpui naar het betegelde dakterras op het zuid westen, eetgedeelte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, zeer royale master bedroom met aangrenzend wellnessruimte, bestaande uit Finse sauna, stoom douchecabine, separaat ligbad, 2 wastafels en inbouwkastenwand, 2e slaapkamer, berging met WTW unit en CV combiketel

VOORZIENINGEN

Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie en een videofooninstallatie, dat bijdraagt tot een optimale toegangscontrole. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via de HR CV combiketel. Het appartement is grotendeels uitgerust met vloerverwarming en zeer energiezuinig te noemen, mede door de aanwezigheid van een WTW (warmte terugwin) unit en de goede isolatievoorzieningen.

De Vereniging van Eigenaren (VVE)

Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 320 ,-- per maand.

PARKEREN en BERGING

Via de automatisch afsluitbare toegangsdeuren bereikt u het souterrain van het appartementencomplex, waar u de beschikking heeft over 2 ruime parkeerplaatsen. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging in deze parkeergarage.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, sauna, stoomcabine, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR CV
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Indexnummer
10
Perceel
9474
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Indexnummer
65
Perceel
9478
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Indexnummer
66
Perceel
9478
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Indexnummer
141
Perceel
9478
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden