Vorige | Volgende

Tonselsedreef 263 HARDERWIJK, Drielanden

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

EXTRA BREDE TUSSENWONING (5,7 meter) MET RECENT NIEUW AANGELEGDE ACHTERTUIN! Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met herkenbare azuurblauwe uitgevoerde (uit photovoltaïsche cellen opgebouwde) zonnepanelen met voor- en achtertuin is bij uitstek een woning voor de snelle beslissers. Naast de gunstige ligging nabij het winkelcentrum Drielanden is ook de indeling en de ruime opzet van de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

EXTRA BREDE TUSSENWONING (5,7 meter) MET RECENT NIEUW AANGELEGDE ACHTERTUIN!

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met herkenbare azuurblauwe uitgevoerde (uit photovoltaïsche cellen opgebouwde) zonnepanelen met voor- en achtertuin is bij uitstek een woning voor de snelle beslissers.
Naast de gunstige ligging nabij het winkelcentrum Drielanden is ook de indeling en de ruime opzet van de diverse vertrekken en diepe achtertuin met veel privacy een absoluut pluspunt.

Maar u mag nog veel meer verwachten van deze woning. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht en aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer gesitueerd. De openslaande deuren naar het terras van de zonnige besloten achtertuin doen het binnen- en buitenleven natuurlijk in elkaar overlopen. De achtertuin is in 2015 volledig vernieuwd en beschikt over fraaie bestrating, diverse borders en er is een vaste zitgelegenheid (bank) gerealiseerd.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met o.a. ligbad aanwezig. De 2e etage beschikt over een 3e en 4e slaapkamers met hoog plafond en een technische ruimte met werkplek en dakraam. Er bestaat een mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.

Tot slot is deze woning recentelijk aan de buitenzijde professioneel geschilderd en ook de wanden op de begane grond hebben een opfrisbeurt ondergaan.

Kortom, een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning met 4 goede slaapkamers op een geliefde woonlocatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2002
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en
pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 425 m³
Woonoppervlakte : ca. 130 m²
Perceel oppervlakte : 164 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, wand closet met fonteintje, roomwitte open woonkeuken met vaste kast en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (Bosch), 4-pits gas-op-glas kookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, woonkamer met diagonaal gelegde eiken houtenvloer en openslaande deuren naar diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer met over de gehele breedte van de woning inklapbare raampartijen en een vaste kastenwand, 2e (ouder-) slaapkamer, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en ligbad, vaste trap naar;

2e verdieping: voorzolder met werkplek, opstelling HR CV combi ketel, zonneboiler, warmte terug win unit en aansluiting wasmachine, 3e slaapkamer met hoog plafond en 4e slaapkamer met hoog plafond.

VOORZIENINGEN

De verwarming geschiedt middels de HR CV combi ketel 2002 en de warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler met zonnecollectoren. Tevens beschikt de woning over een warmte terug win unit.

PARKEREN en BERGING

Aan voorzijde zijn er een groot aantal parkeervakken gerealiseerd. En in de directe omgeving is er voldoende gratis parkeerruimte waarvoor geen vergunning nodig is.

TUIN

De voortuin is gelegen op het zuidwesten en wordt thans o.a. gebruikt als parkeermogelijkheid voor de motor. De achtertuin is grotendeels bestraat, circa 13 meter diep, gesitueerd op het noordoosten, heeft de3 beschikking over veel privacy, een houten fietsenberging en is tevens via een achterom te bereiken.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

GRATIS WAARDEBEPALING

Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5316
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden