Vorige | Volgende
Verkocht

Van Brakellaan 31 HARDERWIJK, De Wittenhagen - Noord

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET FIETSENBERGING EN ACHTEROM! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning verdient direct uw complete aandacht! De afgelopen jaren zijn de nodige energiebesparende en onderhoudsvriendelijke werkzaamheden uitgevoerd waarvan u de komende jaren profiteert. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de kunststof raamkozijnen met dubbel glas in de gehele woning en 10 zonnepanelen op het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
De Wittenhagen - Noord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET FIETSENBERGING EN ACHTEROM!

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning verdient direct uw complete aandacht! De afgelopen jaren zijn de nodige energiebesparende en onderhoudsvriendelijke werkzaamheden uitgevoerd waarvan u de komende jaren profiteert. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de kunststof raamkozijnen met dubbel glas in de gehele woning en 10 zonnepanelen op het dak.

Door het nieuwe voegwerk oogt deze woning al fris bij aankomst. De begane grond is licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en hier bevinden zich de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken. Extra ruimte is gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde waar zich een panty met wasmachineaansluiting bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof raamkozijnen met draai/kiepsysteem en rolluiken. De tweede verdieping levert dankzij de royale dakopbouw een goede 4e (slaap)kamer en wasruimte op.

De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras direct achter de woning en in de achtertuin in een prieeltje over een tweede loungegedeelte met TV aansluiting. Verder is er veel groen in de vorm van een gazon, fruitbomen en leilinden.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1960
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig dubbele beglazing en kapisolatie
Inhoud : ca. 365 m³ (wordt nog uitgemeten)
Woonoppervlakte : ca. 105 m² (wordt nog uitgemeten)
Perceel oppervlakte : 190 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, kelder(meter)kast, woonkamer met veel daglichttoetreding door hoge en brede raampartij, aansluiting spekstenen houtkachel (ter overname), eetgedeelte, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pitsgaskookplaat, combi magnetron, koelkast, afzuigkap, deur naar achtertuin, deur naar uitbouw met bijkeuken met pantry, wasmachineaansluiting, CV opstelling en vliering.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel, 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen en rolluiken.

2e verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting, omvormer, ruime 4e slaapkamer met wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt via de HR CV ketel.
De woning is uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen (ter overname),
waardoor de woning zeer energiezuinig is te noemen. Ook beschikt de woning over
rolluiken.

PARKEREN en BERGING

In de straat is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Verder beschikt deze woning over een ruime fietsenberging met elektra en grondpomp.

TUIN

De zonnige voortuin op het zuidwesten is voorzien van siergrind en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op noordoosten (ochtend/middagzon) en is via een achterom en via de deur in keuken te bereiken. Tegen de schutting staan aan de ene zijde een drietal mooie fruitbomen en aan de andere leilinden, tegen de achterzijde een sfeervol prieeltje met loungegedeelte en TV aansluiting. Verder bestaat de tuin uit een gazon en heeft u de beschikking over een sproei-installatie met grondpomp en buitenkraantje.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
4622
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 16.50 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden