Vorige | Volgende
Verkocht

Van der Waalsstraat 5 HARDERWIJK, Stadsdennen Noord

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

DEZE WONING IS VANAF 2013 VOLLEDIG VERNIEUWD EN VERGROOT! Met genoegen kunnen wij u deze mooie en instapklare MIDDENWONING met stenen BERGING en zonnige ACHTERTUIN op een perceel van 184 m² grond. Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk "Stadsdennen Noord" en beschikt over een vriendelijke aanblik met een verzorgde voortuin en voldoende openbare...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Wijk
Stadsdennen Noord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

DEZE WONING IS VANAF 2013 VOLLEDIG VERNIEUWD EN VERGROOT!

Met genoegen kunnen wij u deze mooie en instapklare MIDDENWONING met stenen BERGING en zonnige ACHTERTUIN op een perceel van 184 m² grond. Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk "Stadsdennen Noord" en beschikt over een vriendelijke aanblik met een verzorgde voortuin en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

De entree met hal en toiletruimte verschaft toegang naar een aangename lichte woonkamer die plaats biedt aan een zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich een moderne open keuken in een witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met wastafel en douche,
3 goede slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. De huidige eigenaren hebben in 2013 een dakopbouw met een vaste trap laten plaatsen, waardoor een volwaardige 2e verdieping is gerealiseerd.

De zolderverdieping biedt ruimte aan een lichte voorzolder met een werkplek, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, praktische bergruimten en een 4e ruime slaapkamer.

De huidige eigenaren hebben vanaf 2013 nog diverse nadere werkzaamheden laten verrichten, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, de vloerafwerking, nieuw stuukwerk en een nieuwe pvc riolering. Een ander absoluut pluspunt is dat de woning in april 2016 nog volledig aan de buitenzijde is geschilderd.

Tevens beschikt deze woning over een aangename tuin met achterom en een vrijstaande stenen berging/schuur. Deze zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte en beschutting om heerlijk van de zon en de buitenlucht te kunnen genieten. De tuin is voorzien van een ruim gazon en 2 terrassen. Zodoende voorziet deze woning in voldoende ruimte en mogelijkheden voor jong en oud, en is mede door de vele verbouwingen met recht een instapklaar huis te noemen!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een kijkje binnen met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1965
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, deels betonnen en deels houten vloeren en pannen gedekt
Isolatie : kapisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Inhoud : ca. 325 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel oppervlakte : 184 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, trap-/meterkast, lichte woonkamer, eetkamer, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met werkplek, opstelling HR CV combi ketel (Nefit uit 2013), aansluiting wasmachine, 4e ruime slaapkamer. Verder is er volop bergruimte op deze etage aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Nefit uit 2013).

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning zijn volop parkeermogelijkheden. In de achtertuin is een vrijstaande stenen (fietsen-)berging aanwezig met elektra.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en fraai aangelegd. Zo heeft de tuin de beschikking over 2 goede terrassen en een gazon. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
3759
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden