Vorige | Volgende
Verkocht

Vanenburgerhout 7 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Drielanden nabij belangrijke uitvalswegen richting het noorden (Zwolle) en midden Nederland (Utrecht/Amersfoort) bevindt zich deze moderne TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met oprit, geïsoleerde GARAGE met loopdeur en vliering en zonnige ACHTERTUIN op het zuidwesten met achterom op een perceel van 270 m² grond. Via de centrale entree heeft u inpandige toegang tot de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Drielanden nabij belangrijke uitvalswegen richting het noorden (Zwolle) en midden Nederland (Utrecht/Amersfoort) bevindt zich deze moderne TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met oprit, geïsoleerde GARAGE met loopdeur en vliering en zonnige ACHTERTUIN op het zuidwesten met achterom op een perceel van 270 m² grond.

Via de centrale entree heeft u inpandige toegang tot de geïsoleerde garage (eventueel om te bouwen tot praktijkruimte) en uiteraard het woongedeelte. Vanuit de sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen heeft u zicht over het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met eveneens grote raampartijen en de open hoekkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Belangrijk pluspunt is dat alle wanden op de begane grond onlangs glad gestuukt zijn en ook het schilderwerk is recentelijk gedaan.

Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, alle voorzien van praktische draaikiepramen, en een lichte badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens een royale 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om deze ruime kamer te splitsen en zo een 5e slaapkamer te realiseren.
Extra pluspunt van dit huis is de ligging in de wijk; op steenworpafstand van een aantal basisscholen, sporthallen, winkelcentrum, medisch voorzieningen en attractieve speeltuinen.

U bent van harte welkom om deze woning te bekijken. Wij leiden u graag rond in deze woning!.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2004
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 575 m³
Woonoppervlakte : ca. 145 m²
Perceel oppervlakte : 270 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met vloerverwarming, garderobe, meterkast, 1e toilet met fonteintje, lichte woonkamer met hoge en brede raampartij, gashaard en nieuwe vinylvloer, keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, carrousel, combi-magnetron en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer voorzien van laminaatvloer en
raam met rolluik, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, lichte badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel.

2e verdieping: overloop, grote 4e zolderkamer met dakraam, technische gedeelte met HR CV ketel, mechanische ventilatie-unit, zonneboiler.

VOORZIENINGEN

De verwarming geschiedt via de gasgestookte Agpo HR CV combi ketel en de warmwatervoorziening middels de zonneboiler (zonnepanelen op dak). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en de keuken en de hal beschikken over vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan in de aangebouwde en geïsoleerde garage met loopdeur en op de eigen oprit heeft u mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Tevens zijn er in de straat en directe omgeving van de woning voldoende parkeergelegenheden.

TUIN

De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, zodat u de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 x 10 meter en beschikt o.a. over een royaal terras en een gazon. U kunt de zonnige achtertuin op 3 manieren bereiken: via de garage, de keuken en de zij ingang.

ZIE HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

"Wat wij in dit huis altijd heel fijn hebben gevonden is het contact dat je hebt als je in de keuken het eten bereid en de rest van het gezin lekker in het zonnetje aan de eettafel zit.

Ook de lange, gezellige winteravonden bij de warme moderne sfeerhaard zullen wij niet gauw vergeten.
Wij wensen de nieuwe bewoners veel gezellige momenten toe in dit lichte en ruime huis."

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5666
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9.50 x 11 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden