Vorige | Volgende
Verkocht

Vlierburgweg 47 HARDERWIJK, Frankrijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP PRACHTIGE VRIJE LOCATIE! Op een prachtige locatie aan de rand van Plan Frankrijk bevindt zich deze moderne en lichte VILLA met inpandige ruime GARAGE en fraai aangelegde tuin op een perceel van 413 m2. De directe omgeving, de inhoud en indeling van deze woning biedt tal van unieke mogelijkheden. Vanuit deze woning is water, bos, heide en de landelijke omgeving op korte afstand...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Frankrijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP PRACHTIGE VRIJE LOCATIE!

Op een prachtige locatie aan de rand van Plan Frankrijk bevindt zich deze moderne en lichte VILLA met inpandige ruime GARAGE en fraai aangelegde tuin op een perceel van 413 m2. De directe omgeving, de inhoud en indeling van deze woning biedt tal van unieke mogelijkheden. Vanuit deze woning is water, bos, heide en de landelijke omgeving op korte afstand te bereiken. Met recht een rustige en zeer goede locatie!

Dit is een VILLA die zich tevens goed leent voor het houden van kantoor en/of praktijk aan huis. Zo bevindt zich op de begane grond een sfeervolle lichte woonkamer met strakke wandafwerking, gasgestookte open haard en schuifpui naar de zonnige en besloten achtertuin. Ook vindt u hier een royale eetkamer (tevens te gebruiken als kantoorruimte) en separate werkkamer met mogelijkheden om een eigen entree te realiseren!

Het eetgedeelte en de woonkeuken zijn door een prachtige glazen schuifpui van de woonkamer gescheiden. Dit heeft als belangrijk voordeel dat het daglicht maximaal in alle vertrekken wordt benut.

Via een ruime overloop uitgerust met solar tube (extra daglicht), bereikt u de royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en nog drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Ook de royale badkamer met nieuwe plavuizenvloer en o.a. ligbad, aparte douche en dubbele wastafel bevindt zich op deze verdieping.

De besloten achtertuin biedt u volop privacy en zon door de situering op het zuidoosten. Tevens beschikt de tuin over diverse borders, een royaal gazon, sierbestrating en meerdere terrassen waar u volop kunt genieten.

Extra pluspunten zijn verder natuurlijk; de parkeervoorziening voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein en de zeer ruime garage (ruim 10 meter lengte) die inpandig via de hal is te bereiken en is uitgerust met een elektrische deur.

Dit is een lichte comfortabele VILLA op een top locatie met mogelijkheden. Kortom, een woning die u echt van binnen moet bekijken om een juiste indruk te krijgen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1987, uitbouw in 2001 en 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 600 m³
Woonoppervlakte : 190 m² (exclusief garage van 38 m²)
Perceel oppervlakte : 413 m²

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, garderobekast, meterkast, ruime woonkamer met veel daglicht, sfeervolle gasgestookte open haard en schuifpui naar de besloten achtertuin, door glazen schuifwand gescheiden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, oven, magnetron en koelkast, eetkamer/werkkamer/kantoorruimte met schuifpui, 2e separate werkruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een aparte toegang. De begane grondvloer is geheel voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

1e verdieping: ruime overloop met solar tube (extra daglicht), 1e slaapkamer, 2e (ouder)slaapkamer met vaste kasten en vlizo trap naar royale vliering, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vaste kastenwand, royale badkamer met prachtige vloer, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via Brink heteluchtverwarming ketel en de warmwatervoorziening via de HR CV Nefit combi ketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een alarminstallatie en nagenoeg alle raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken.

VERDER/TUIN

De besloten achtertuin biedt u volop privacy en zon door de situering op het zuidoosten. Tevens beschikt de tuin over diverse borders, een royaal gazon, sierbestrating en meerdere terrassen waar u volop kunt genieten. Het ruime terras is voorzien van een groot (knikarm) zonnescherm.

PARKEREN en BERGING

Behalve de garage met elektrisch bedienbare garagedeur, is er gelegenheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerhavens.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Het is een fijn huis, groot, licht en erg comfortabel. Met veel bergruimte en voldoende parkeerruimte.
Een heerlijke rustige buurt met zowel oudere echtparen als jonge gezinnen met jonge kinderen. Winkelcentrum en scholen zijn vlak in de buurt.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
413 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
4679
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidoost, 13.50 x 12.50 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vlierburgweg 47 HARDERWIJK, Frankrijk

naar Vlierburgweg 47 HARDERWIJK, Frankrijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand