Vorige | Volgende
Verkocht

Vollenhovemeen 10 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME EN PRAKTISCHE BOERDERIJWONING OP MOOIE STEK NABIJ HET "WOLDERWIJD" ! Aan de rustige Vollenhovemeen met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich een royale BOERDERIJWONING met stenen SCHUUR, CARPORT en besloten TUIN. Een fantastische plek om te wonen! Zeker wanneer u op zoek bent naar veel leefruimte: zo heeft deze woning op de begane grond de beschikking over een riante woonkamer met open...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Wijk
Stadsweiden

Omschrijving

RUIME EN PRAKTISCHE BOERDERIJWONING OP MOOIE STEK NABIJ HET "WOLDERWIJD" !

Aan de rustige Vollenhovemeen met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich een royale BOERDERIJWONING met stenen SCHUUR, CARPORT en besloten TUIN. Een fantastische plek om te wonen! Zeker wanneer u op zoek bent naar veel leefruimte: zo heeft deze woning op de begane grond de beschikking over een riante woonkamer met open haard, een eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en een in 2011 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen heeft u de beschikking over 5 goede slaapkamers en een badkamer(2008) met ligbad en inloopdouche. De carport is aan de voorzijde gelegen, waardoor u de mogelijkheid heeft om op eigen erf te parkeren. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Stadsweiden' met scholen, winkels, het water van het Wolderwijd en het openbaar vervoer op korte afstand. Het huis is gebouwd in 1979, beschikt over een perceel van 233 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van circa 505 m³.

De woning is altijd met zorg onderhouden en op vele onderdelen gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben vanaf 2008 nog diverse zaken aangepakt, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken (2011), de vloerafwerking, nieuw stuukwerk begane grond (2011), sanitair en badkamer (2008), HR CV ketel vervangen (2015). Een ander absoluut pluspunt is dat de begane grond grotendeels is voorzien van vloerverwarming.

Als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen ! Al fietsend langs het water bent u met 5 minuten in de gezellige binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen. De locatie is verder bijzonder kindvriendelijk te noemen door de aanwezigheid van diverse speelplaatsen/ voetbalveldjes en de naastgelegen strandjes.

Kortom, een heerlijke woning die u volop woongenot te bieden heeft. Verder is deze plek bij uitstek geschikt voor de water(sport)liefhebber!
BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1979
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in (stenen) spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt
Isolatie : dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas
Inhoud : ca. 505 m³
Woonoppervlakte : ca. 140 m²
Perceel oppervlakte : 233 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met vide, vaste kast, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer met open haard, eetgedeelte met schuifpui naar tuin, half open keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, carrousel en mooi natuurstenen blad. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de opstelling HR CV combi ketel (Nefit uit 2015), aansluiting voor de wasmachine/droger en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e royale slaapkamer met dakkapel, Badkamer met wastafel, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche, 3e ruime (ouder-) slaapkamer met wastafel, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, ruime berging, 4e slaap-/werkkamer, 5e slaapkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Nefit uit 2015).

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde heeft deze woning de beschikking over een stenen berging en een carport. In de achtertuin is een houten berging aanwezig voor het stallen van tuinmeubilair en tuingereedschappen.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is gunstig op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt u maximale privacy. Door de ligging heeft deze woning zowel aan de voorzijde als de achterzijde geen enkele inkijk. Vanuit het eetgedeelte bereikt u middels een schuifpui het aangrenzende terras. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Al 24 jaar hebben wij hier met onze 3 kinderen gewoond in deze ruime, prettige woning met tuin op het zuiden. (al vroeg in het voorjaar is het dat echt genieten). Het is een fijne rustige plek met veel groen midden in een woonwijk met winkelcentrum en strandjes op loopafstand en lekker dichtbij de stad. Nu onze kinderen om de beurt het huis uitgaan zijn we toe aan iets anders.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen op 0341-456455 of een mail te sturen naar info@randmeermakelaars.nl. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
1052
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden