Vorige | Volgende
Verkocht

Vosbergerhout 49 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING MET PRACHTIGE VRIJE LIGGING AAN (TRIAS)GRACHT! Bent u op zoek naar een heerlijk licht huis met veel raampartijen? Dan is deze HOEKWONING aan het water echt iets voor u! Wat meteen al bij aankomst opvalt, is de vrije en rustige ligging aan de triasgracht met daaraan grenzend een groenstrook met vele bomen. Hier is aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen, waardoor u...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING MET PRACHTIGE VRIJE LIGGING AAN (TRIAS)GRACHT!

Bent u op zoek naar een heerlijk licht huis met veel raampartijen? Dan is deze HOEKWONING aan het water echt iets voor u!

Wat meteen al bij aankomst opvalt, is de vrije en rustige ligging aan de triasgracht met daaraan grenzend een groenstrook met vele bomen. Hier is aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen, waardoor u optimale privacy ervaart.

De huidige eigenaren wonen er nog altijd met heel veel plezier, maar nu de kinderen zijn uitgevlogen is er de wens om te verhuizen naar een appartement. De in 2003 gebouwde woning heeft op de begane grond de beschikking over een tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht op de achtertuin en over een waterpartij. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de open (hoek-)keuken met diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping heeft origineel 3 slaapkamers en momenteel zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 master bedroom. Het is voor een toekomstige eigenaar eenvoudig om weer de originele staat te herstellen en een extra slaapkamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich verder de nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Op de 2e verdieping is op de overloop een werkplek gerealiseerd en verder een 3e slaapkamer.

Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de prachtig vrij gelegen achtertuin. De tuin is speels van opzet door de niveauverschillen, via een zijentree te bereiken en beschikt over 2 royale terrassen, waarvan 1 direct aan het water.

Tot slot is ook belangrijk om te weten dat alle verdiepingsvloeren voorzien zijn van vloerverwarming en dat de mogelijkheid bestaat om een garage of berging op het perceel te bouwen.

De ligging van deze hoekwoning is echt ideaal te noemen: op loopafstand van het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Veel idealer dan dit kunt u niet in de wijk Drielanden wonen!

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en lichte woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2003
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 480 m³
Woonoppervlakte : ca. 140 m²
Perceel oppervlakte : 230 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, deur naar inpandige berging, meterkast (8 groepen), zwevend toilet met fonteintje, garderobe, lichte woonkamer met schuifpui naar tuin, eetgedeelte, open keuken met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, ligbad en wastafel, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV (Remeha) combi ketel, mechanische ventilatie unit en zonneboiler (Agpo), 3e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (Remeha uit 2012). De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

BERGING/GARAGE

De woning beschikt aan de voorzijde over een inpandige (fietsen-)berging. Aan de
voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Tevens bestaat
de mogelijkheid om een garage op het perceel te realiseren.

TUIN

De achter- en zijtuin zijn op het zuiden gesitueerd, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom bereikt u deze zonnige achtertuin met houten (fietsen) berging en 2 terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5638
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5746
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10 x 10.50 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden