Duivenkamp 43 HARDERWIJK

PRACHTIG EN STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL !

Gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk Frankrijk, wordt u aangeboden deze fraaie en instapklare HOEKWONING met tuin en (fietsen-)berging. De in 2009 gebouwde woning maakt onderdeel uit van plandeel Walstein 2A met o.a. winkelcentrum, supermarkt en scholen op loopafstand. Enkele kenmerken van deze woning zijn de tuingerichte woonkamer met prachtige PVC vloerafwerking, de moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (alles A-merken), de prachtige badkamer, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. De woning is tevens bijzonder energiezuinig te noemen door het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen. Verder kunt u optimaal genieten van de fraai aangelegde besloten en royale tuin! Kortom, een heerlijke en prachtig afgewerkte eengezinswoning die u zo kunt betrekken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2009
Bouwwijze : traditioneel en onder GIW gebouwd en betonnen vloeren
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 124 m²

INDELING

begane grond: lichte hal/entree, meterkast, toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met veel daglichttoetreding, eetgedeelte en openslaande deur naar de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, half open keuken met spoeleiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en prachtig natuurstenen blad, ruime trapkast.

• 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e royale (ouder-)slaapkamer, zeer strak afgewerkte badkamer met o.a. dubbele wastafel, ligbad, designradiator, 2e toilet (zwevend) en douchecabine, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: royale zolder voorzien van dakraam, opstelling mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasmachine en CV-opstelling (CV HR Intergas). De mogelijkheid bestaat om hier een extra (4e) slaapkamer te realiseren.

TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft een afmeting van maar liefst ca. 11,5 x 11,5 meter. De zonnige tuin is o.a. voorzien van 2 ruime terrassen, een mooi prieel/overkapping, een ruim gazon en diverse buitenverlichting en elektrapunten. Verder is de achtertuin omheind met een mooie hardhouten schutting en via de achterom/zijkant eveneens te bereiken.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas HR CV combi ketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte op de parkeervakken om de auto te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een gezamenlijke oprit waar de mogelijkheid is om een auto te parkeren. In de achtertuin bevindt zich nog een houten (fietsen-)berging met elektra. Aan de berging is een overkapping geplaatst waar u onder kunt schuilen bij het neerdalen van de eerste regendruppels tijdens de barbecue.