Vorige | Volgende
Verkocht

Alexiahof 17 ERMELO

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

GENIETEN IN EEN ROYALE WONING IN EEN BOSRIJKE OMGEVING! In een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving bevindt zich deze ruime HOEKWONING met royale oprit, CARPORT en stenen (fietsen-)BERGING op een ruim perceel van 350 m² grond. De opzet en de ligging van deze kleinschalige villa- en woonwijk "het Trefpunt" is uniek voor de omgeving en zeer geliefd bij bewoners en woningzoekenden. Zo ervaart u...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2013
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

GENIETEN IN EEN ROYALE WONING IN EEN BOSRIJKE OMGEVING!

In een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving bevindt zich deze ruime HOEKWONING met royale oprit, CARPORT en stenen (fietsen-)BERGING op een ruim perceel van 350 m² grond.

De opzet en de ligging van deze kleinschalige villa- en woonwijk "het Trefpunt" is uniek voor de omgeving en zeer geliefd bij bewoners en woningzoekenden. Zo ervaart u bij binnenkomst van deze wijk veel rust en ruimte en is de opzet in kleinere hofjes erg kindvriendelijk. Kenmerkend voor de architectuur zijn de royale overkappingen, lage gootlijnen, doorbrekingen met dakkappellen en verspringingen. Het gebruik van natuurlijk materialen en aardse tinten leveren een natuurlijke bijdrage aan de uitstraling.

Niet alleen de vormgeving en omgeving zijn bijzonder ook het inpandige ruimte van deze hoekwoning zal u verrassen. De moderne vestibule (voorentree) biedt toegang tot de lichte woonkamer met aansluiting houtkachel en luxe en royaal bemeten hoogglans open hoekkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royaal bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en in grijs betegelde badkamer met speelse ingebouwde ledverlichting, ligbad en inloopdouche. Eén derde (slaap)kamer is thans in gebruik als inloopkledingkast.

De bovenste woonlaag biedt nog volop mogelijkheden om deze naar eigen idee in te delen, bijv. 2 (slaap)kamers. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beide etages zijn uitgevoerd in een warme laminaatvloer over de gehele verdieping waardoor er geen drempels te bekennen zijn.
Ten eerste valt de zeer lange oprit naar de carport in het oog. Hier kunt u minimal 3 auto op eigen grond parkeren. Aan het eind onder de carport bevindt zich de extra stenen fietsenberging en ruime opslagplaats voor open haard hout. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten ervaart u hoe bosrijk en fantastisch deze plek eigenlijk is. Het geluid van vogels en het bezoek van eekhoorntjes aan de tuin is een dagelijkse gebeurtenis.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een afspraak! Wij leiden u met alle plezier rond in deze mooie en ruime hoekwoning.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2013
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en
pannen gedekt
Isolatie : optimale isolatie en volledige dubbele beglazing
Inhoud : ca. 525 m³
Woonoppervlakte : ca. 159 m²
Perceel oppervlakte : 350 m²


INDELING

begane grond: vestibule (voorhal) entree, meterkast, toilet met fonteintje, deur naar lichte woonkamer met lichte plavuizen vloer, aansluiting houtkachel en openslaande deuren naar tuin, trapkast, royale luxe roomwitte hoogglans hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas-kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap, eetgedeelte, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer, 2e slaapkamer met internet aansluiting, 3e kleine kamer (thans in gebruik als kleedkamer), in grijs betegelde badkamer met ligbad en instelbare led(sfeer)verlichting, inloopdouche, brede wastafel in badmeubel, 2e toilet, vaste trap naar;

2e verdieping: enorme zolderruimte (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren), afgesloten technische ruimte met opstelling CV ketel, omvormer (voor 9 zonnepanelen) en zonneboiler en mechanische ventilatie:


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV ketel en de warmwater voorziening deels via de zonneboiler. Recentelijk zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd, zodat deze woning bijzonder energiezuinig is te noemen. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Op eigen erf kunnen met gemak meerdere auto's geparkeerd worden en onder de carport kan de auto droog staan. Tevens bevindt zich op de oprit nog een ruime stenen (fietsen-) berging met elektra. Nabij de woning is er nog voldoende parkeergelegenheid.

TUIN

De fraai aangelegde achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten en kenmerkt zich door een mooi gazon en omheinde beukenhagen.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
10711
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Alexiahof 17 ERMELO

naar Alexiahof 17 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand