Vorige | Volgende

Bluesdreef 10 HARDERWIJK, Drielanden

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL Via de oprit lonkt deze vrijstaande villa met stenen bijgebouw (thans in gebruik als hobbyruimte en garage), carport en groentekas. Deze magnifieke villa met opstallen ligt aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Drielanden aan een korte doodlopende weg met een klein aantal vrijstaande woningen op royale percelen. Deze villa is vanaf 2009 op diverse fronten...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL

Via de oprit lonkt deze vrijstaande villa met stenen bijgebouw (thans in gebruik als hobbyruimte en garage), carport en groentekas. Deze magnifieke villa met opstallen ligt aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Drielanden aan een korte doodlopende weg met een klein aantal vrijstaande woningen op royale percelen.

Deze villa is vanaf 2009 op diverse fronten verbouwd, vernieuwd en qua indeling gewijzigd. Op de begane grond heeft dat onder andere geresulteerd in een luxe master bedroom, inloopkast afgewerkt met een lichte laminaatvloer, aangrenzende badkamer met bubbelbad, separate douchecabine, wastafel en stijlvol badmeubel.

Het woongedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar omliggende tuin, afsluitbare open haard en aangrenzend het eetgedeelte. De luxe hoogglans witte woonkeuken (2014) met werkeiland met grote kookfornuis (ter overname) is een waar kookdomein voor de liefhebber. De naastgelegen bijkeuken biedt praktische ruimte voor o.a. wasmachine en droger.

Op de verdieping zijn in totaal 3 goede slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met balkon, dakkapel en wastafel. De 3e slaapkamer beschikt over een dakraam en heel veel bergruimte achter de "Louvre" deuren.

Het grote bijgebouw is thans opgesplitst in een royale garage (ca. 40 m2) en kantoor annex hobbyruimte (ca. 15 m2) uitgerust met krachtstroom. Deze ruimte leent zich ook bij uitstek voor een kantoor/bedrijf aan huis.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1999
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd
Inhoud : ca. 640 m³
Woonoppervlakte : ca. 185 m²
Perceel oppervlakte : 1245 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, wandcloset met fonteintje, 1e royale slaapkamer met inloopkast afgewerkt met lichte laminaat vloer, badkamer met ligbad (whirlpool), 2e toilet, wastafel, badmeubel, design radiator en douchecabine, ruime woonkamer met veel raampartijen, voorraadkast, houthaard en 2 keer dubbele tuindeuren. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de half open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van krachtstroom. De keuken beschikt over een werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, magnetron, kookfornuis (ter overname), afzuigkap en een losse koelkast. De begane grond beschikt verder over een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, technische ruimte/berging met opstelling HR CV combi ketel (Atag uit 2016) en boiler, separaat toilet (2017), 2e en 3e slaapkamer met deur naar balkon, dakkapel en wastafel, slaapkamer met wastafel, 4e ruime slaapkamer met dakraam. Op deze etage bevindt zich verder veel bergruimte.


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Atag uit 2016). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING Er is volop ruimte op de oprit en het perceel om meerdere auto's te parkeren.

BIJGEBOUWEN

De woning is op 2 verschillende plekken toegankelijk middels een lange oprit. Via beide toegangspoorten is lange carport te bereiken. Hieronder kunt u meerdere auto's stallen. Het grote stenen bijgebouw is thans opgesplitst in een royale garage (ca. 40 m2) en een kantoor annex hobbyruimte (ca. 15 m2) uitgerust met krachtstroom. Deze ruimte leent zich ook bij uitstek voor een kantoor/bedrijf aan huis.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
1.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
4450
Oppervlakte
1245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 29.50 x 20 m
Oppervlakte
590 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bluesdreef 10 HARDERWIJK, Drielanden

naar Bluesdreef 10 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand