Vorige | Volgende
Verkocht

Chansondreef 109 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE EN 5 SLAAPKAMERS! Op een prachtige hoek aan het einde van een rustige straat lonkt deze sfeervolle HOEKWONING met liefst 5 (!) goede slaapkamers en een vrijstaande GARAGE. Deze in 30-jaren stijl uitgevoerde woning is opgebouwd uit donkerrode baksteen, brede overstekken en een lichte en ruime entree. De begane grondvloer is met behulp van kamer en-suite schuifdeuren...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE EN 5 SLAAPKAMERS!

Op een prachtige hoek aan het einde van een rustige straat lonkt deze sfeervolle HOEKWONING met liefst 5 (!) goede slaapkamers en een vrijstaande GARAGE. Deze in 30-jaren stijl uitgevoerde woning is opgebouwd uit donkerrode baksteen, brede overstekken en een lichte en ruime entree.

De begane grondvloer is met behulp van kamer en-suite schuifdeuren (2007) praktisch opgesplitst in een sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en open haard (2015) en een grote woonkeuken met bijkeuken. Rondom de trapopgang naar verdieping is een wand met paneeldeuren geplaatst (2015) waardoor ook een handige werkplek is gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich de (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand, de badkamer en nog 2 slaapkamers. Op de tweede woonlaag bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer, beiden met dakraam.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is door middel van een toegangspoort afsluitbaar en biedt volop privacy. Kortom, dit is echt een prachtig "family" domein door de vele praktische ruimten en de heerlijke tuin op een rustige locatie nabij alle belangrijke faciliteiten. Zeer centraal in de geliefde wijk Drielanden, zodat alle voorzieningen op zeer korte afstand bereikbaar zijn.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 450 m³
Woonoppervlakte : ca. 137 m²
Perceel oppervlakte : 252 m²

INDELING

begane grond: lichte hal/entree, meterkast, 1e toilet, woonkamer met eiken houten vloer, gestuukte wanden, fraaie open haard (2015) met rondom kastruimte, en-suite schuifdeuren, middels paneeldeuren afgesloten trapopgang met werkplek onder de trap, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis met oven, magnetron, afzuigkampkoel/vriescombi (ter overname), Pelgrim vaatwasser (2015), bijkeuken(uitbouw) met wasmachine aansluiting.

1e verdieping: overloop, 2e separaat toilet, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand en werkplek (2016), 2e slaapkamer, 3e lichte slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en ligbad

2e verdieping: ruime overloop, 4e en 5e slaapkamer met veel hoogte en dakraam, afgesloten technische ruimte met Remeha HR CV ketel(2017) en zonneboiler.

VOORZIENINGEN

Alle drie de woonlagen zijn uitgerust met vloerverwarming. De centrale verwarming en geschiedt via de HR CV combiketel uit 2017. De warmwatervoorziening loopt via de zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Op de slaapkamer op de tweede verdieping aan de achterzijde is tevens een airco (2017) geplaatst.

PARKEREN en BERGING

Op de eigen oprit is het mogelijk om twee auto's te parkeren. Verder zijn er naast de woning voldoende parkeerhavens in de directe nabijheid van de woning gerealiseerd. De vrijstaande garage is voorzien van een loopdeur en elektra.

TUIN

De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich een groot terras en is de tuin verder ingericht met leilinden, fraai straatwerk en een gazon.

Overzicht van de werkzaamheden vanaf 2007:

2007
paneeldeuren benedenverdieping,
en-suite deuren tussen woonkamer en keuken,
bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting incl. vaste kastenwand en werkblad
trap naar zolder dichtgemaakt

2015
Begane grond: Afsluitbare trapopgang met werk/kantoorruimte en open haard inclusief rookkanaal (Van Maanen)

2016
Ouderslaapkamer: kastenwand en aftimmering wand en werktafel

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

"We hebben met onze 4 kinderen ruim 12 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. Een heerlijk huis, met zonnige tuin, op een fijne locatie (op loopafstand van winkels en scholen) en in een ruime, rustige, gezellige straat (alleen bestemmingsverkeer). De gedraaide kap die de woning heeft met de stoere ingang aan de zijkant, en de vele ramen, geven een vrij gevoel. Je hebt eigenlijk niet het idee dat je aan een ander huis vast zit. Dit wordt versterkt door het feit dat je een eigen oprit hebt en flinke ruimte aan de zijkant van de woning.
Deze woning hebben we helemaal aan onze wensen aangepast. Zo hebben we onlangs nog een sfeervolle open haard laten plaatsen en een airconditioning op zolder laten installeren.
In verband met onze eigen praktijk, hebben we meer werkruimte nodig. Daarom hebben we toch besloten ons huis te koop te zetten".

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Wonen
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5821
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9.50 x 10.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Chansondreef 109 HARDERWIJK, Drielanden

naar Chansondreef 109 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand