Vorige | Volgende
Verkocht

Chansondreef 30 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

STATIGE 2-ONDER-1 KAP WONING IN FRAAIE JAREN '30 STIJL! In de geliefde wijk Drielanden in plan Muziekland 4 bieden wij u deze prachtige en statige 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage aan. De wijk is gelegen aan de rand van Harderwijk, nabij het centrum van Drielanden, het water van het Wolderwijd en de bossen van de Veluwe. Ook de binnenstad van Harderwijk is op slechts 10...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

STATIGE 2-ONDER-1 KAP WONING IN FRAAIE JAREN '30 STIJL!

In de geliefde wijk Drielanden in plan Muziekland 4 bieden wij u deze prachtige en statige 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage aan. De wijk is gelegen aan de rand van Harderwijk, nabij het centrum van Drielanden, het water van het Wolderwijd en de bossen van de Veluwe. Ook de binnenstad van Harderwijk is op slechts 10 (fiets-)minuten afstand gelegen.

Deze stijlvolle en karakteristieke woning is geïnspireerd op de bouwperiode van de jaren 30, alleen dan met de luxe van nu. Dat betekent: karakteristieke architectuur met het gebruik van donkere rode bakstenen, een steile kap en ruime dak overstekken. Verder kan gezegd worden dat het een comfortabele woning betreft met een goed energielabel, geluidsisolatie, duurzaamheid en veiligheid.

Op de begane grond bereikt u middels de hal met garderobe, meterkast en toilet de ruime woonkamer met gashaard. Aangrenzend bevinden zich de trapkast en de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is recent nog voorzien van een fraaie PVC vloer. Verder zijn er op deze woonlaag nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Tevens beschikken alle verdiepingen over vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren (oorspronkelijke indeling). Verder is er een separaat toilet en badkamer met ligbad en douche aanwezig. Op de tweede verdieping is een 3e slaapkamer met dakraam, een wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig.

De achtertuin beschikt over een riant terras, een grote vijverpartij en een sfeervolle veranda. Onder de veranda kunt u heerlijk genieten van de ondergaande avondzon. De achtertuin is bijzonder vrij gelegen met optimale privacy doordat er geen bebouwing achter de woning is gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze mooie woning graag zien. Maak daarvoor een vrijblijvende afspraak om te bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2006
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig dubbele beglazing en geïsoleerd
Inhoud : ca. 490 m³
Woonoppervlakte : ca. 140 m²
Perceel oppervlakte : 202 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en fraaie gashaard, woonkeuken met openslaande deuren en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Tevens beschikt de woning over screens aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met inloopkast en voorzien van horren, badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels, 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Deze slaapkamer is tevens voorzien van horren en screens.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling mechanische ventilatie unit en HR CV combi ketel (Intergas), 3e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2006). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde garage met loopdeur en er zijn parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de diverse parkeervakken in de directe nabijheid van de woning.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is op het noordwesten gesitueerd, heeft de beschikking over 2 terrassen en is tevens via de garage te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben een hoop leuke herinneringen aan dit top huis! Gelegen op een erg fijne locatie in rustige, kindvriendelijke en gezellige straat. De tuin met koivijver en veranda met buitenkeuken is een van onze favoriete plekken. In de zomer ligt deze echt ideaal met heerlijk vrij zicht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
344
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6.50 x 9 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Chansondreef 30 HARDERWIJK, Drielanden

naar Chansondreef 30 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand