Vorige | Volgende
Verkocht

Chansondreef 40 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE OP EEN VRIJE HOEK. Welkom in de prettige woonwijk Drielanden en bij deze speelse en uitgebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING in boerderijstijl met aangebouwde stenen GARAGE. Deze prachtige en instapklare woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden, beschikt op alle verdiepingen over vloerverwarming en is met een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

RUIME AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE OP EEN VRIJE HOEK.

Welkom in de prettige woonwijk Drielanden en bij deze speelse en uitgebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING in boerderijstijl met aangebouwde stenen GARAGE. Deze prachtige en instapklare woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden, beschikt op alle verdiepingen over vloerverwarming en is met een alarmsysteem perfect beveiligd. Kortom een heerlijk woonhuis gelegen centraal in de wijk en op korte afstand van diverse voorzieningen.

De begane grond is met veel zorg en aandacht ingedeeld, zo heeft de woning aan de voorzijde een sfeervolle erker met een grote en lichte woonkeuken met eetgedeelte Aan de achterzijde is destijds bij de bouw als meerwerk ook een uitbouw gerealiseerd. De openslaande deuren zorgen voor een makkelijke toegang tot de fraai aanlegde achtertuin. De trapopgang van begane grond naar de etages is afsluitbaar met een handige schuifwand, hierdoor is tevens een praktische opbergruimte gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich op de overloop een handig gecreëerde wasruimte, 1e slaapkamer met hoogslaper (ter overname), 2e (werk)kamer, badkamer met o.a. brede wastafel en ruime inloopdouche en 3e royale slaapkamer.
Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer met dakraam en kleedruimte met dakraam.

De achtertuin is gelegen op het noorden maar warme zonnestralen weten bijna altijd één van de twee terrassen te bereiken. Van de twee terrassen is één terras overkapt met een pergola waartegen druivenstokken groeien, het andere terras ligt beschut achter de groene schutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt rustig op een vrije hoek met een brede groen strook met speeltuin en doorgaand fietspad achter de woning.

Bel of email ons gerust voor een bezichtiging! Wij gaan dan graag met u mee!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2006
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Inhoud : ca. 462 m³
Woonoppervlakte : ca. 140 m² (excl. garage)
Perceel oppervlakte : 230 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met schuifwand, garderobe, alarminstallatie en meterkast, 1e wandcloset met fonteintje, in erker ruime lichte woonkeuken met diverse inbouwapparaat zoals 5-pitsgaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, eetgedeelte, in uitbouw woonkamer met openslaande deuren en trapopgang naar verdieping, trapkast,

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met hoogslaper (ter overname), 2e (werk)kamer, 3e slaapkamer, badkamer met brede wastafel, 2e toilet, ruime douche, achter schuifwand wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping: 4e (ouder)slaapkamer met dakraam en kleedruimte met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
De woning is tevens voorzien van alarmsysteem.

PARKEREN en BERGING

Op de eigen oprit is ruimte om 1 auto te parkeren. Verder zijn er in de straat nabij de woning voldoende extra parkeerhavens gerealiseerd. De openslaande garagedeuren zijn op afstand vanuit de hal te vergrendelen.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk ingericht met grof grind gecombineerd met terrasgedeelten van hardhout. Eén terras ligt direct tegen de woning en is overkapt met een pergola met druivenstokken. Het andere terras ligt beschut tegen de schutting.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

"Onze twee kinderen zijn hier opgegroeid en konden altijd vrij buitenspelen in het mooie park en de speeltuin achter onze tuin. Het vrije uitzicht rondom ons huis is uniek en onze woonkeuken gaan we zeker missen. De zon maar ook schaduwplekken in onze tuin zijn goed verdeeld".

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
203 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
356
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9.50 x 7.50 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Chansondreef 40 HARDERWIJK, Drielanden

naar Chansondreef 40 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand