Vorige | Volgende

Chansondreef 9 HARDERWIJK, Drielanden

Vraagprijs € 259.500 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DRIELANDEN! In "Muziekland IV" in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze in jaren '30 stijl opgetrokken EENGEZINSWONING met BERGING en gunstig gesitueerde tuin op het zuiden. De woonkamer is uitgerust met openslaande deuren en een prachtige plavuizen vloer. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte. De moderne...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 1-2-2019
Bouwjaar
2006
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DRIELANDEN!

In "Muziekland IV" in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze in jaren '30 stijl opgetrokken EENGEZINSWONING met BERGING en gunstig gesitueerde tuin op het zuiden. De woonkamer is uitgerust met openslaande deuren en een prachtige plavuizen vloer. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een werkplek met dakraam en de wasruimte. Tevens is hier de CV opstelling en wasmachineaansluiting geplaatst. Het is eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer op deze etage te realiseren. Extra pluspunt aan deze woning is dat alle verdiepingsvloeren uitgerust zijn met vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen is.

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal ! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een prachtige en energiezuinige woning die het bezichtigen meer dan waard is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2006
Bouwwijze : traditionele bouwaard, betonnen vloeren, opgemetselde
gevels, hardhouten kozijnen en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 365 m³
Woonoppervlakte : ca. 115 m²
Perceeloppervlakte : 138 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, Boretti kooktoestel met 6 pits gaskookplaat en 2 ovens.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel, 3e slaapkamer.

2e verdieping: grote zolder met werkplek, dakraam (2015), opstelling HR CV combi ketel en zonneboiler.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels de Intergas HR CV combi ketel uit 2006. Extra pluspunt aan deze woning is dat alle verdiepingsvloeren zijn uitgerust met vloerverwarming, zodat er geen radiator in het hele huis valt te bekennen.

TUIN

Vanuit de woning bieden opslaande deuren toegang tot de volledig bestrate achtertuin die is gesitueerd op het zonnige zuiden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is o.a. voorzien van een royaal terras en een vrijstaande houten (fietsen-)berging. De achtertuin is tevens via de achterom te bereiken.

PARKEREN

In de straat of nabij gelegen parkeerhavens is voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Een heerlijke buurt met veel kinderen, winkelcentrum en scholen dichtbij. Het is een licht huis met voldoende ruimte, de tuin ligt op het zuiden waardoor je al heel snel kan genieten van het zonnetje. We zullen de gezellige mensen hier in de straat gaan missen.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 1-2-2019

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceel
320
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Chansondreef 9 HARDERWIJK, Drielanden

naar Chansondreef 9 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand