Vorige | Volgende

Chansondreef 95 HARDERWIJK, Drielanden

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

FRAAIE HOEKWONING IN JAREN 30 STIJL MET TUIN OP HET ZUIDEN! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden aan de Chansondreef ligt deze sfeervolle en met zorg onderhouden HOEKWONING met vrijstaande houten (fietsen) BERGING en zonnige tuin op het zuiden. Dit wijkdeel Muziekland IV is gebouwd in de zeer geliefde '30 jaren stijl met een verscheidenheid aan type woningen zoals o.a. rij-, hoek- en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

FRAAIE HOEKWONING IN JAREN 30 STIJL MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden aan de Chansondreef ligt deze sfeervolle en met zorg onderhouden HOEKWONING met vrijstaande houten (fietsen) BERGING en zonnige tuin op het zuiden. Dit wijkdeel Muziekland IV is gebouwd in de zeer geliefde '30 jaren stijl met een verscheidenheid aan type woningen zoals o.a. rij-, hoek- en 2 onder 1 kapwoningen. De ligging is werkelijk subliem te noemen, op loopafstand van meerdere basisscholen, winkels en supermarkten.

De begane grond beschikt over een tuingerichte en lichte woonkamer voorzien van een grijze PVC vloer (2013) en openslaande deuren. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een vrije doorkijk door de woonstraat. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en 2 mooie slaapkamers aanwezig. Het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. De tweede verdieping is nu een grote zolderruimte en kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers.

De gehele woning is recentelijk (2017) geheel aan de buitenzijde geschilderd. Verder beschikt de woning op alle verdiepingen over vloerverwarming als hoofdverwarming, zodat er geen radiator in huis te bekennen valt. De achtertuin is op het gunstige zuiden gesitueerd en is tevens middels een achterom te bereiken.

Uw interesse gewekt ? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, één van onze makelaars gaat dan graag met u mee!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing en energielabel A
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 122 m²
Perceel oppervlakte : 203 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, koelkast, combimagnetron, afzuigkap, eetgedeelte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vaste trapopgang naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), royale badkamer met wastafel, 2e toilet en douche. Het is mogelijk om een extra 3e slaapkamer op deze etage te realiseren.

2e verdieping: ruime verdieping met dakraam, opstelling HR CV combi ketel, aansluiting wasmachine en afvoer voor een wasdroger via het dak, zonneboiler en mechanische ventilatie unit. Deze etage biedt de mogelijkheid om een extra 4e en 5e slaapkamer te realiseren.


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Op alle verdiepingen beschikt de woning over vloerverwarming als hoofdverwarming, zodat er geen radiator in huis te bekennen valt. Ook is er zowel aan de voor- als de achterzijde een buitenkraan aanwezig.

PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten (fietsen-) berging met elektra. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig.

TUIN

De achtertuin is voorzien van een royaal terras. De tuin is gesitueerd op het zuiden zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is tevens toegankelijk middels een achterom. De afmeting van de tuin is circa 9 meter diep en 5,5 meter breed. Naast de woning is door het plaatsen van een schutting extra ruimte gecreëerd voor opbergmogelijkheden.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE WONING:

Mijn woning staat in een heerlijke rustige straat van Drielanden met veel groen. De tuin ligt op het zuiden waardoor de woning altijd zonnig en licht is. Ik geniet van de openslaande deuren, want zij zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
203 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR CV Combi ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5828
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Chansondreef 95 HARDERWIJK, Drielanden

naar Chansondreef 95 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand