Vorige | Volgende
Verkocht

Donkerstraat 36 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

SCHITTEREND VERBOUWDE MAISONNETTE/WOONHUIS MET PARKEERPLAATS IN HARTJE CENTRUM !! Deze schitterende woning is vanaf 2015 onder architectuur verbouwd, waarbij alleen de buitenmuren van deze monumentale gevel (Rijksmonument) zijn blijven staan en het stalen trappenhuis een prominente rol in het ontwerp heeft ingenomen. Zo zijn alle woonlagen met elkaar verbonden middels vides met centraal daar...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
Binnenstad
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

SCHITTEREND VERBOUWDE MAISONNETTE/WOONHUIS MET PARKEERPLAATS IN HARTJE CENTRUM !!

Deze schitterende woning is vanaf 2015 onder architectuur verbouwd, waarbij alleen de buitenmuren van deze monumentale gevel (Rijksmonument) zijn blijven staan en het stalen trappenhuis een prominente rol in het ontwerp heeft ingenomen. Zo zijn alle woonlagen met elkaar verbonden middels vides met centraal daar doorheen de prachtige stalen trap. Vanuit de woonkamer kijkt u zo'n 9 meter hoog tot aan de nok van de 2e verdieping!

En dan de locatie: echt in het middelpunt van de hoofdwinkelstraat van de historische binnenstad van Harderwijk en aan de achterzijde het stadspark "Hortus". Met de terrasjes op het marktplein, de nieuw aan te leggen stadsgracht en het hippe strandeiland om de hoek, bevindt dit woonhuis zich in het bruisende hart van deze fantastische stad.

Op de eerste woonlaag bereikt u via de centrale binnentuin de woning met op de begane grond o.a. de ruime woonkamer met open haard, hoge plafond, grote raampartijen en een vrije uitkijk door de winkelstraat. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en 2 badkamers. Kenmerkend is de industriële uitstraling en het vele daglicht op alle 3 etages en de openheid door het stalen trappenhuis!

Deze woning beschikt aan de achterzijde over een eigen terras en op de 2e etage is een klein balkon gelegen. Beide zijn op het zonnige zuidoosten gesitueerd.

Aan deze zijde bevindt zich tevens het mooi aangelegde stadspark van Harderwijk, oftewel het "Hortuspark" ! Met een fles wijn en barbecue onder de arm wandelt u op een zomerse dag zo richting dit prachtige stadspark waar u al snel het ultieme stadsleven zult ervaren. Tevens beschikt het huis over een parkeerplaats in de nabijgelegen Hortus-parkeergarage, op een minuut wandelen afstand.

Nieuwsgierig geworden naar dit fantastisch afgewerkte huis? Maak dan vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen !

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : de gevels dateren uit de 18e eeuw, voor het overige is de
woning in 1981 gebouwd en in 2015 volledig gerenoveerd.
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in spouwmuren opgetrokken, deels
betonnen en deels houten verdiepingsvloeren en dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 545 m³
Woonoppervlakte : ca. 155 m²

INDELING

Via de centrale entree in de Donkerstraat bereikt u via de liftinstallatie het woonhuis.
Tevens beschikt de woning over een achteringang via het Hortuspark. Hier bevindt zich tevens de (fietsen-)berging.

1e verdieping: open hal/entree, meterkast (nieuw), toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woonkamer met open haard, hoge raampartijen en lichte gietvloeren, open keuken met bargedeelte, betonnen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat en in werkblad geïntegreerde afzuiging, stalen trappenhuis naar de verdiepingen. De vloer van deze etage is uitgerust met een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming.

2e verdieping: riante overloop annex werkkamer (en mogelijkheid voor slaapkamer), slaapkamer, 1e badkamer met douche, brede wastafel, toilet en aansluiting wasmachine, slaapkamer met deur naar balkon.

3e verdieping: één grote open ruimte met zeer hoog plafond, royale slaapkamer, brede wastafel, 3e wandcloset en fraaie inloopdouche.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Het appartement beschikt verder over een intercominstallatie met camera (videofoon) en een liftinstallatie.

BERGING EN PARKEREN
Aan de achterzijde van het gebouw aan het Hortuspark bevindt zich de achteringang en de gemeenschappelijke fietsenberging. In de nabijgelegen Hortus parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats.
De Vereniging van Eigenaren (VVE)
Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 193,-- per maand. Deze eigenarenvereniging heeft momenteel een goede reserve opgebouwd voor de collectieve onderhoudskosten.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Indexnummer
6
Perceel
4407
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidoost, 3.50 x 5 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Donkerstraat 36 HARDERWIJK, Binnenstad

naar Donkerstraat 36 HARDERWIJK, Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand