Vorige | Volgende
Verkocht

Gruttomeen 5 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN MOOIE EENGEZINSWONING NABIJ HET WOLDERWIJD ? DAT KAN…..op een mooie en rustige locatie in de geliefde woonwijk "Stadsweiden" bevindt zich deze keurige TUSSENWONING met aangebouwde (fietsen-)BERGING en een nette en zonnige achtertuin op het westen. Binnen het woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer is deze woning ideaal gelegen op een beschutte plek met aan de voorzijde voldoende...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Stadsweiden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN MOOIE EENGEZINSWONING NABIJ HET WOLDERWIJD ?

DAT KAN…..op een mooie en rustige locatie in de geliefde woonwijk "Stadsweiden" bevindt zich deze keurige TUSSENWONING met aangebouwde (fietsen-)BERGING en een nette en zonnige achtertuin op het westen. Binnen het woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer is deze woning ideaal gelegen op een beschutte plek met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin voor de kinderen.

De huidige eigenaren hebben de woning op vele punten gemoderniseerd; zo is in 2014 de begane grond volledig voorzien van vlak gestuukte wanden en plafonds, zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst, is de keuken vernieuwd en ook de meterkast is volledig vernieuwd. Verder is de woning in 2002 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. En last but not least….in 2003 is de woning voorzien van een dakkapel en het voeg en loodwerk zijn volledig aangepakt (2004 en achterzijde 2014).

Via de hal met meterkast en garderobe bereikt u de woonkamer aan de voorzijde en aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de etages heeft deze woning de beschikking over 4 goede slaapkamers (meerdere met dakkapel) en een nette badkamer.

Groot pluspunt van deze woning is de ligging ten opzichte van het historische centrum van Harderwijk. Zo fietst men langs het water in circa tien minuten het gezellige en karakteristieke centrum in. Bent u een liefhebber van watersport activiteiten? Deze woning ligt echt op steenworp afstand van het waterrijke Wolderwijd waar men zelfs gedurende het seizoen een klein bootje achter de rietkraag mag laten dobberen.

Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze woning….maar kom het vooral eens van binnen bekijken met één van onze makelaars! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een kijkje binnen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1980
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren, kunststof kozijnen en pannen gedekt
Isolatie : dak- en muurisolatie en volledige dubbele beglazing
Inhoud : ca. 350 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Perceel oppervlakte : 153 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, lichte woonkamer, eetkamer met voorraadkast en deur naar tuin, moderne keuken (2014) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, tussenportaal met toilet en vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e ruime slaapkamer, nette badkamer met toilet, badmeubel, douchecabine, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, 4e ruime slaapkamer met dakkapel, kast met aansluiting wasmachine/droger, vaste kast.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Remeha) uit 2013. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een stenen (fietsen-)berging (ca. 6m2) voorzien van elektra.
Verder zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aanwezig. De berging beschikt over voldoende hoogte zodat ook de watersportliefhebber zijn surfplank kwijt kan.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 60 m2. Door de zonnige ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben altijd met veel plezier in onze woning in de groene wijk Stadweiden gewoond. Winkelcentrum en basisschool zijn dichtbij maar ook de strandjes aan het Veluwemeer en de stad zijn snel te bereiken. Met drie puberzonen willen wij nu ruimer gaan wonen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
657
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 13 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gruttomeen 5 HARDERWIJK, Stadsweiden

naar Gruttomeen 5 HARDERWIJK, Stadsweiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand