Vorige | Volgende
Verkocht

Hierdenseweg 74 HARDERWIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

*** OPEN HUIS *** Wij organiseren op vrijdag 1 september 2017 tussen 15.00 en 17.00 uur een OPEN HUIS! U bent dan van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING OP TOPLOCATIE! Aan het einde van deze statige lommerrijke laan met veel karakteristieke woonhuizen bevindt zich deze authentieke in 30-jaren stijl opgetrokken 2-ONDER-1 KAPWONING met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

*** OPEN HUIS ***
Wij organiseren op vrijdag 1 september 2017 tussen 15.00 en 17.00 uur een OPEN HUIS!
U bent dan van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING OP TOPLOCATIE!

Aan het einde van deze statige lommerrijke laan met veel karakteristieke woonhuizen bevindt zich deze authentieke in 30-jaren stijl opgetrokken 2-ONDER-1 KAPWONING met vrijstaande garage, separate schuur en besloten achtertuin op het zuiden. De ligging van deze woning op zeer korte loopafstand van het historische centrum is met recht uniek te noemen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren en de brede (dak-) overstekken. Naast deze details beschikt de woning op de begane grond over een statige entree, een woonkamer met erker en klassieke schouw met open haard, een eetkamer met openslaande deuren naar terras en achtertuin en een dichte keuken.

Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde met (openslaande) deur(en) naar het balkon. Verder bevindt zich hier nog een badkamer met douchecabine en 2e toilet. De bovenste woonlaag is via de vlizotrap bereikbaar en omvat een complete zolder met veel bergruimte.

Dit is een perfecte woning voor liefhebbers van authentieke woningen die met oog voor details de mogelijkheden dit pareltje op waarde weten te schatten en niet opzien tegen eventuele modernisering op een aantal onderdelen.

Bel of email ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1934
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
houten vloeren en pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing en kapisolatie
Inhoud : ca. 450 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceel oppervlakte : 258 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (6 groepen), trapkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer met erker en klassieke schouw met open haard, 2 markiezen bij raampartijen op oostkant van begane grond, eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, combi magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met pantry, aansluiting wasmachine en CV-opstelling (AWB 2000).

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met erker en vaste kast, 2e slaapkamer, lichte badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel, 3e slaapkamer met balkon, vaste kast en wastafel

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2000. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de keuken en toilet.

PARKEREN en BERGING

Er zijn volop parkeermogelijkheden op de lange oprit en in de vrijstaande houten garage (ruim 30 m2 groot!). Bovendien zijn er in de straat ook nog voldoende mogelijkheden om te parkeren. Behalve de ruime garage bevindt zich in de achtertuin nog een separate (fietsen-)schuur van ca. 10 m2.

TUIN

De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via een hekje te bereiken.
De achtertuin is volledig bestraat. De openslaande deuren bij het eetgedeelte en deur in bijkeuken geven toegang tot de zonnige achtertuin.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
3541
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 8 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hierdenseweg 74 HARDERWIJK

naar Hierdenseweg 74 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand