Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoenderweg 12 ERMELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

VRIJSTAANDE EN FRAAI VORMGEGEVEN VILLA MET ROYAAL BIJGEBOUW! Maak kennis met deze zeer ruime en modern afgewerkte vrijstaande VILLA met een royaal BIJGEBOUW en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 720 m2 grond. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruime en hoge entree inclusief vide! Verder kenmerkt deze VILLA zich door het hoge afwerkingsniveau van vloeren en wanden, de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

VRIJSTAANDE EN FRAAI VORMGEGEVEN VILLA MET ROYAAL BIJGEBOUW!

Maak kennis met deze zeer ruime en modern afgewerkte vrijstaande VILLA met een royaal BIJGEBOUW en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 720 m2 grond.

Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruime en hoge entree inclusief vide! Verder kenmerkt deze VILLA zich door het hoge afwerkingsniveau van vloeren en wanden, de ruime woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming en de mooie woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur.
Het grote en tevens vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, keukenblok en een royale dakkapel, waardoor op de 1e verdieping nog een praktische kantoorruimte of hobbykamer is gerealiseerd.

Sinds 2007 is de woning op diverse onderdelen vernieuwd, zoals een compleet nieuwe dakbedekking middels dakpannen, het nieuw plaatsen van toilet, badkamer en CV ketel en het bijgebouw is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel. Kortom, de komende jaren heeft u hier verder geen omkijken naar!

De riante voor- en achtertuin zijn zeer fraai aangelegd en zijn o.a. voorzien van een mooie en rustgevende vijverpartij en diverse overdekte terrassen. Het voorterrein biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en is middels een groot hek af te sluiten. Het exterieur geeft een prettige en sfeervolle uitstraling en waant men zich in oosterse sferen.

Kortom een zeer riante woning gelegen in een rustige en bosrijke omgeving van Ermelo. Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij gaan dan graag met u mee!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1993
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 640 m³
Woonoppervlakte : ca.175 m²
Perceel oppervlakte : 720 m²


INDELING

begane grond: hal/entree met vide, meterkast, toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, zeer ruime en lichte woonkamer met open haard en toegang naar het royale terras, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met aansluiting wasmachine,

1e verdieping: overloop, 2e ruime (ouder-)slaapkamer met vaste kast en loggia, 3e slaapkamer met berging, 4e slaapkamer met berging, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. De 1e verdieping is onlangs voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare vliering.

VOORZIENINGEN

Op de begane grond beschikt de woning over vloerverwarming en de centrale verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden via de HR CV ketel. Verder beschikt de woning over een alarminstallatie. Tevens beschikt een van de slaapkamers over een airco systeem.

PARKEREN en BERGING

Op het met een groot hek afsluitbare voorterrein heeft men de mogelijkheid om met gemak 4 auto's op eigen grond te parkeren. Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een elektrische toegangsdeur en heeft met een oppervlakte van zo'n 50 m² ook volop ruimte voor het parkeren van uw auto, motor of fiets. De woning beschikt verder over een openhaard hok en houten berging.

VERDER / TUIN

De zeer riante en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over meerdere gezellige terrassen en rustgevende waterpartijen en heeft een oosterse uitstraling! Het is hier heerlijk vertoeven en optimale privacy is hier gewaarborgd!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen op 0341-456455 of een mail te sturen naar info@randmeermakelaars.nl. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
720 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
9322
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 17.50 x 18.50 m
Oppervlakte
324 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hoenderweg 12 ERMELO

naar Hoenderweg 12 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand