Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hondsdrafmeen 48 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE BUURT! Deze EENGEZINSWONING met (fietsen)berging en achterom is gelegen op een rustige locatie. De woning ligt aan een groenstrook met doorgaand fietspad en een speeltuin met hip speeltoestel aan de voorzijde. Door deze ligging ervaart u geen directe inkijk van voor- of achterburen. Via de hal met garderobe en meterkast bereikt u de moderne en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
Stadsweiden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE BUURT!

Deze EENGEZINSWONING met (fietsen)berging en achterom is gelegen op een rustige locatie. De woning ligt aan een groenstrook met doorgaand fietspad en een speeltuin met hip speeltoestel aan de voorzijde. Door deze ligging ervaart u geen directe inkijk van voor- of achterburen.

Via de hal met garderobe en meterkast bereikt u de moderne en lichte half open keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur en het eetgedeelte. De lichte woonkamer is op het zuidoosten gelegen met overdag veel (zon)licht. Op de eerste verdiepingen bevinden zich 3 goede slaapkamers een badkamer met o.a. een douche en ligbad. Door een nokverhoging zijn op de tweede verdieping ook nog eens twee verrassend ruime (slaap)kamers gerealiseerd.

De voorkant van de woning grenst aan een rustige doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hierdoor veilig voor de deur en op het pleintje buiten spelen. Daarnaast zijn oa het winkelcentrum Stadsweiden en diverse basisscholen in de directe nabijheid gelegen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Harderwijk. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten en het moderne NS station.
Zoekt u een woning met veel praktische ruimten op een beschutte locatie? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1981
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Inhoud : ca. 405 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Perceel oppervlakte : 129 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, half open keuken (2003) met diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, eetgedeelte, lichte woonkamer met deur naar tuin, tussenportaal met toilet (2018) en trapopgang naar;

1e verdieping: overloop met diepe vaste kast, 1e slaapkamer met kunststof dakraam, 2e slaapkamer, complete badkamer met dakraam, ligbad, douche en dubbele wastafel, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel (Nefit), luik met vlizotrap naar vliering, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine en mogelijkheid voor het plaatsen van een droger, door nokverhoging, 4e ruime slaapkamer met veel daglicht en 5e (werk)kamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen stenen (fietsen-)berging en de auto kan nabij de woning in 1 van de parkeervakken geparkeerd worden.

TUIN

De achtertuin met achterom is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en bijzonder vrij gelegen. Dit komt doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is. De tuin beschikt o.a. over een groot terras, gazon en diverse borders.

OVERIG

Dakramen zijn vernieuwd in 2014 en 2017. De kozijnen beneden zijn in 2018 vernieuwd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben met veel plezier de afgelopen 15 jaar in dit huis gewoond en wonen er nog steeds met veel plezier. De kinderen hebben het hier naar hun zin en hebben genoten van de mooie speeltuin en de zonnige achtertuin.
Het huis staat in een heerlijke buurt met veel jonge kinderen, winkelcentrum dichtbij, licht huis met heel veel bergruimte. Niet voor niets hebben wij ons nieuwe onderkomen ook in deze buurt uitgezocht.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
983
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hondsdrafmeen 48 HARDERWIJK, Stadsweiden

naar Hondsdrafmeen 48 HARDERWIJK, Stadsweiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand