Vorige | Volgende
Verkocht

Hoogstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

Prachtige binnenstadwoning met geschiedenis en een mooie toekomst! Genieten is het op de Hoogstraat 7! En niet alleen vanwege de bijzondere ligging. Ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat weinig te wensen over. Wat een locatie! Aan het begin van de Hoogstraat, grenzend aan de Strandboulevard en het heerlijke strandeiland om de hoek. De directe omgeving van de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Wijk
Binnenstad
Ligging
In centrum

Omschrijving

Prachtige binnenstadwoning met geschiedenis en een mooie toekomst!

Genieten is het op de Hoogstraat 7! En niet alleen vanwege de bijzondere ligging. Ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat weinig te wensen over.

Wat een locatie! Aan het begin van de Hoogstraat, grenzend aan de Strandboulevard en het heerlijke strandeiland om de hoek. De directe omgeving van de Hoogstraat is de gehele zondag en op andere dagen na 18.00 uur autovrij. Om de hoek van de Hoogstraat wordt dankzij het ambitieuze project "Waterfront" een brede standsgracht met ophaalbruggen en een gezellige wandelboulevard gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer en het aangrenzende dakterras heeft U hierop een prachtig uitzicht. De levendige binnenstad komt hier samen met het watersport gebeuren. Optimaal genieten dus.

Door de ruimtelijke indeling en vele extra's is de woning van binnen zeer verrassend.
Vanaf de jaren '90 is bijna de gehele woning vernieuwd en uitgebreid. Zo zijn de begane grond en de twee verdiepingen geheel opnieuw ingericht. Het dak is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakkapel en dakramen.

Alle wanden en plafonds zijn gestuukt waardoor de afwerking van de binnenzijde er strak uitziet. De gezellige woonkamer met erker, glas in lood ramen, berken parketvloer, nisje in de wand, schouw, en tuindeuren geven toegang tot de achterliggende tuin.

In de aanbouw vindt u een moderne hoogglans zwart-witte keuken (ca 2010) met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5 pits gastoestel, een koel - vries combinatie, een afzuigkap, een magnetron - oven combi, een vaatwasser, etc. Achter de keuken is een bijkeuken met cv ruimte en een toilet.

Ook vanuit de keuken staat u zo in de achtertuin. Een tuin met een geheel door klimop omgeven authentiek schuurtje wat de tand des tijds aardig heeft weerstaan. Hier komt u tot rust op een heerlijk zonnig plekje midden in de binnenstad. De tuin is ook buitenlangs via de zijkant van het huis te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, een grote en een wat kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een dakterras. Hier vindt u dus het prachtige uitzicht over de hernieuwde Boulevard, de stadsgracht met ophaalbrug en de nieuwe woonwijk Waterfront. Beide slaapkamers en ook de badkamer hebben een massief houten vloer wat vooral de badkamer een bijzondere uitstraling geeft.

De tweede verdieping beschikt over een ruime open kamer met veel licht door de twee dakramen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werk- en/of logeerkamer.
Naast de open kamer is nog een slaapkamer met veel lichtinval. De dakkapel op deze slaapkamer biedt net als het dakterras een mooi uitzicht over de in aanleg zijnde stadsgracht met ophaalbruggen.

Kortom, een verrassend ruime woning op een bijzondere plek waar het heerlijk genieten is van zowel het stadse leven als van de water(sport)beleving!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : omstreeks 1850
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk geïsoleerd
Inhoud : ca. 405 m³
Woonoppervlakte : ca. 115 m²
Perceel oppervlakte : 94 m²

INDELING

begane grond: Hal/entree, meterkast, eetkamer met erker voorzien van glas in lood details, lichte woonkamer met hoge plafonds, schouw en nisje, openslaande deuren naar achtertuin, en een luik naar kelder. In de uitbouw bevinden zich de hoogglans zwart witte keuken (ca2010) afgewerkt met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven, deur naar achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet, aansluiting wasmachine en opstelling HR CV combi Nefit (2003)

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca 16m2) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer, badkamer met bubbelbad, douchecabine, dubbele wastafel design radiator en 2e toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met hoog plafond, 2 Velux dakramen en wastafel, 3e slaapkamer met dakkapel. Voorzolder gebruikt als werk/ logeerkamer (eventueel 4e slaapkamer)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels de HR CV combiketel, Nefit, uit 2003. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is er een mogelijkheid voor een houtkachel in de woonkamer.

PARKEREN EN BERGING

Voor het parkeren van uw auto kunt U gebruik maken van diverse parkeergelegenheden in de buurt middels een parkeervergunning van ca. € 120,00 per jaar (2017). De fietsen worden gestald in de gedeeltelijk overdekte achterom, samen met de directe buren of in het schuurtje in de achtertuin. Gezien de werkzaamheden rondom project Waterfront zult u mogelijk nog enige tijd hinder ondervinden van de werkzaamheden.

VERDER/TUIN

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een separate toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar gezien de diepte en de specifieke ligging bij de stadsmuur is er de gehele dag een zonnetje op te pikken. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over divers groen en een schuurtje.
De kiwiboom levert jaarlijks een emmer vol heerlijke kiwi's.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
1391
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4129
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9.50 x 5.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hoogstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad

naar Hoogstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand