Vorige | Volgende
Verkocht

J.P. Heyelaan 6 HARDERWIJK, Stadsdennen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

GOED AFGEWERKTE EN FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING Wat een sfeervol woonhuis met heel veel extra's gelegen op een vrije hoek in de gezellige woonwijk Stadsdennen. Op fietsafstand van het centrum van Harderwijk wordt u aangeboden deze uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE en CARPORT. De carport is thans in gebruik als loungeplek. De woning is met recht instapklaar te noemen. Zo hebben de huidige...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Wijk
Stadsdennen
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

GOED AFGEWERKTE EN FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING

Wat een sfeervol woonhuis met heel veel extra's gelegen op een vrije hoek in de gezellige woonwijk Stadsdennen. Op fietsafstand van het centrum van Harderwijk wordt u aangeboden deze uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE en CARPORT. De carport is thans in gebruik als loungeplek.

De woning is met recht instapklaar te noemen. Zo hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren vele werkzaamheden verricht. De voornaamste werkzaamheden zijn o.a. het vervangen van de keuken (2015), uitbouw aan de achterzijde en zijgevel (2009), het sanitair (2009) en de badkamer vernieuwd (1997), alle kozijnen zijn vervangen, tussenvloeren na geïsoleerd, volledig dubbele beglazing laten plaatsen en verder zijn de elektra en meterkast vernieuwd en is er een gehele nieuwe PVC riolering aangelegd.

Via de hal met toilet en trapkast bereikt u de ruime woonkamer met houtkachel welke aan de voorzijde is gesitueerd. De achterzijde van deze woning is over de volledige breedte uitgebouwd en hierdoor is een riante living ontstaan. Op de begane grond is tevens de zijgevel grotendeels uitgebouwd en voorzien van een fraaie woonkeuken.

Op de eerste verdieping zijn 2 goede slaapkamers, de 3e slaapkamer is opgeofferd voor de badkamer, een wasruimte (voormalige badkamer) en een neutrale badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche aanwezig. De 2e verdieping beschikt over een technische ruimte en verder zijn hier nog een 3e en 4e slaapkamer gerealiseerd welke beide voorzien zijn van een dakkapel.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels voorzien van strakke bestrating in combinatie met kunstgras. De zij tuin is thans in gebruik als speelplek voor de kinderen. Het geheel is gelegen op een perceel van 189 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

In de naastgelegen Willem Kloosstraat bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande stenen garage bij te kopen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1964
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : vloer- en kapisolatie (alleen vloer woonkamer niet) en
volledige dubbele beglazing
Inhoud : ca. 390 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Perceel oppervlakte : 189 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met eetgedeelte en houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken met composieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, quooker, koelvriescombinatie, koffiemachine (2016), achter portaal met deur naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, design radiator, ligbad, 2e toilet en badmeubel en deur naar (eventueel) balkon.

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met dakkapel en berging, 4e slaapkamer met bergruimte en opstelling HR CV Nefit ketel (maart 2017).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV Nefit combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond beschikt deels over vloerverwarming (gedeelte met plavuizen). Tevens is de 2e verdieping voorzien van airconditioning en de 1e en 2e verdieping beschikken aan de achterzijde over screens.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra en een automatische garagedeur.Tevens een aangrenzende carport die ingericht is als loungeplek maar ook te gebruiken om een auto te parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om een extra vrijstaande garage te kopen die om de hoek gesitueerd is aan de Willem Kloosstraat.
VERDER / TUIN

De woning beschikt over een grotendeels bestrate achtertuin die gelegen is het op zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een vijver, kunstgras en veranda.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Lichte woning in een rustige straat met een houtkachel en een grote woonkeuken. Heerlijke tuin op het zuiden met een veranda, echt genieten! Dichtbij het centrum, de
winkels, scholen en uitvalswegen.


PLUSPUNTEN VAN DE WONING

- Recent geplaatste woonkeuken (2015) met diverse inbouwapparatuur.
- Uitgebouwd in 2009
- Sanitair vervangen in 2009
- Vloerverwarming bij plavuizen vloer op begane grond.
- Recent geplaatst nieuwe kozijnen.
- Elektra en meterkast vernieuwd.
- Nieuwe binnen deuren geplaatst.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
5548
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart J.P. Heyelaan 6 HARDERWIJK, Stadsdennen

naar J.P. Heyelaan 6 HARDERWIJK, Stadsdennen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand