Vorige | Volgende
Verkocht

Jazzdreef 13 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE GARAGE EN GROTE TUIN OP PRACHTIG VRIJE LOCATIE IN DRIELANDEN!! Rust, ruimte en privacy typeren dit moderne vrijstaande woonhuis met volop mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en/of slaap- en badkamer op de begane grond door de aanwezigheid van de zeer diepe (en geïsoleerde) garage! Het woonhuis is gelegen op één van de grotere percelen binnen de wijk...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE GARAGE EN GROTE TUIN OP PRACHTIG VRIJE LOCATIE IN DRIELANDEN!!

Rust, ruimte en privacy typeren dit moderne vrijstaande woonhuis met volop mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en/of slaap- en badkamer op de begane grond door de aanwezigheid van de zeer diepe (en geïsoleerde) garage!

Het woonhuis is gelegen op één van de grotere percelen binnen de wijk Drielanden en heeft een oppervlakte van 770m2 grond, bestaande uit meerdere terrassen, een gezellige veranda, een royale vijverpartij en een fraaie aangelegde tuin met diverse borders. De aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen levert u jaarlijks een besparing op van ca. 4800 KwH.

Centraal in de woonwijk Drielanden met rondom veelal vrijstaande woningen ligt deze onder architectuur gebouwde woning op een van de mooiste plekken in de wijk.
De diepte en breedte van de kavel, het openbaar plantsoentje voor de deur, het rustige straatbeeld en de ligging van het woonhuis op de kavel garanderen volop privacy. De ruimte wordt niet alleen rondom de woning ervaren maar ook inpandig.

De hoge en lichte entree met royale vide biedt toegang tot de woning met aan de rechterzijde het woon- en keukengedeelte en aan de linkerzijde de kantoorruimte met garage. Het woongedeelte biedt ruimte aan meerdere zitgedeelten en is verfraaid met een houten vloer, brede open haard, vaste kastenwand en openslaande deuren naar tuin. Via brede toegang door openslaande deur(en) naar de lichte woonkeuken, bijkeuken en verbinding naar veranda en naar grote zonnige tuin.

Op de verdieping bevinden zich 4 goede slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en wastafel in meubel en 1 met deur naar een beschut dakterras. De badkamer is met een lichte tegel uitgevoerd en beschikt over een ligbad, grote doucheruimte, wastafel in meubel en designradiator.

De zonnige tuin (zuidoosten) bestaat uit diverse zit- en loungegedeelten met de grote L-vormige vijver als centraal middelpunt. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een brede veranda met mogelijkheden voor een buitenkeuken. Achter in de tuin is nog een tweede houten veranda geplaatst. Verder is de tuin opgebouwd uit stroken gazon, diverse borders met beplanting en paden met mooi sierstraatwerk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1997
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing. Tevens uitgerust met 20 zonnepanelen.
Inhoud : ca. 1050 m³
Woonoppervlakte : ca. 202 m² exclusief zolder met stahoogte en exclusief garage van ca 45 m²
Perceel oppervlakte : 770 m²

INDELING

begane grond: hoge hal/entree met vide en veel daglicht, meterkast, wandcloset met fonteintje, trapopgang, deur naar woongedeelte met ruime en sfeervolle woonkamer met erker, open haard, houten vloer en vaste kastenwand, eetgedeelte met openslaande deuren naar tuin, openslaande deuren naar de woonkeuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, recent betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine, vaste kast en deur naar de grote veranda (over de volle breedte van het woongedeelte), kantoor, toegang tot zeer diepe garage met vide.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel in meubel , badkamer met ligbad, ruime douchecabine, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met toegang tot dakterras (ruim 12m²), royale berging boven garage.

2e verdieping: zeer grote zolderruimte met opstelling WTW unit en omvormer voor de zonnepanelen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. De woning is verder uitgerust met 20 zonnepanelen wat jaarlijks een besparing van ca. 4800 KwH oplevert. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde bevindt zich de brede oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Via de elektrisch bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de zeer diepe garage (ca. 13 meter!).

TUIN

De fraai aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog. De grote L-vormige vijver is het centrale middelpunt van de royale achtertuin, die op het oosten is gesitueerd. Er zijn meerdere terrassen ingericht en de brede veranda direct aan de achterzijde van de woning en de 2e veranda achterin de tuin zijn twee heerlijke zitplekken. Verder is de tuin aangelegd met diverse borders en een gedeelte gazon. Door de grote kavel is de privacy volop gewaarborgd.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben met veel plezier hier gewoond. Een heerlijk ruime woning voor een gezin met kinderen met veel privacy en prachtig uitzicht op het park. Voor kinderen is er veel speelruimte in de buurt. Het winkelcentrum en de scholen zijn op loopafstand. Nu krijgen wij de kans op een nieuwe woning te bouwen. Die kans grijpen wij aan en hopen dat de nieuwe bewoners net zo genieten van deze woning en tuin als wij altijd gedaan hebben.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
4879
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 20 x 16.50 m
Oppervlakte
330 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Jazzdreef 13 HARDERWIJK, Drielanden

naar Jazzdreef 13 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand