Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkstraat 23 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN RUIME BINNENSTADSWONING MET RUIM DAKTERRAS EN FRAAIE VOORGEVEL! In een authentieke (oude klinkers) en rustige straat in het historische centrum van Harderwijk bevindt zich deze bijzonder sfeervolle BINNENSTADSWONING met ruim DAKTERRAS van ca. 21 m². De karakteristieke woning is omstreeks 1900 gebouwd en kenmerkt zich o.a. door een wit gestuukte gevel met glas-in-loodramen. In de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Wijk
Binnenstad
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN RUIME BINNENSTADSWONING MET RUIM DAKTERRAS EN FRAAIE VOORGEVEL!

In een authentieke (oude klinkers) en rustige straat in het historische centrum van Harderwijk bevindt zich deze bijzonder sfeervolle BINNENSTADSWONING met ruim DAKTERRAS van ca. 21 m². De karakteristieke woning is omstreeks 1900 gebouwd en kenmerkt zich o.a. door een wit gestuukte gevel met glas-in-loodramen. In de recente jaren is de woning verbouwd, gemoderniseerd en altijd met zorg onderhouden.

De ruimte achter deze gevel zal u zeker verrassen. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de ruime woonkamer met 2 grote raampartijen en een hoog plafond. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de in 2012 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een grote lichtkoepel. Door het niveauverschil tussen de eetkamer en de keuken is een speelse indeling ontstaan. De moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche is eveneens op de begane grond gesitueerd.

Op de verdiepingen heeft u de beschikking over 4 (voorheen 5) prima slaapkamers en een ruim en privé gelegen dakterras. Middels een vlizotrap is verder nog de zeer ruime bergzolder te bereiken.

Door de fraaie ligging in de binnenstad van Harderwijk heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Te denken valt aan de gezellige winkelstraten, de recent opgeleverde boulevard, diverse culinaire plekjes en het onder harderwijkers zeer geliefde strandeiland.

Er valt nog zoveel meer over dit geweldige huis te vertellen… komt u eens binnen kijken? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1903
Bouwwijze : traditionele bouw, in stenen muren opgetrokken, houten vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk (2e verdieping) dubbele beglazing
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m² en ca 21 m² dakterras
Perceel oppervlakte : 65 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en hoog plafond, eetgedeelte, open keuken (november 2012) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vaatwasser en combi oven. De keuken krijgt veel daglicht door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met toilet, badmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine/droger.

1e verdieping: overloop, separaat (klein) toilet, 1e slaapkamer met wastafel en fraaie glas-in-loodramen, 2e slaap-/werkkamer met wastafel en deur naar het ruime dakterras van ca. 21 m² (ca. 4 bij 5,5 meter).

2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer.

3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013.

PARKEREN

Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruik maken van diverse parkeergelegenheden in de straat middels een parkeervergunning van ca. € 193,00 per jaar (2018).

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Vanwege mijn nieuwe baan in het westen van het land moet ik keuzes maken en mijn huis aan de Kerkstraat te koop zetten. Vanaf 2007 woon ik er met heel veel plezier. Het is een gezellige buurt, de winkelstraat ligt om de hoek en je kunt tot rust komen op het stadsstrand op ongeveer 350 meter afstand. Dus, wil je van het beste dat Harderwijk te bieden heeft volop gaan genieten? Dan is deze woning in de Kerkstraat een aanrader!
Het huis is onderhoudsvriendelijk en heeft een dakterras waar je tot laat in de avond kunt genieten van je drankje. Het huis heeft 4 slaapkamers en een zee aan bergruimte. De keuken is in 2012 helemaal vervangen en van alle gemakken voorzien. Kortom, de kernwoorden van dit huis zijn: gezellig, ruimte en onderhoudsvriendelijk. Ongetwijfeld gaat de nieuwe bewoner heel blij zijn met deze karakteristieke stadswoning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
65 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
1135
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kerkstraat 23 HARDERWIJK, Binnenstad

naar Kerkstraat 23 HARDERWIJK, Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand